房貸利率連跌15個月 持續改寫逾6年新低
中央銀行21日公佈五大行庫9月新承做房貸爲新臺幣361.11億元,月增22.91億元,房貸利率則連續第15個月下跌,降至1.669%水準,持續改寫逾6年新低。對此,央行官員表示,即便當下降息循環告一段落,不過,隨着房市轉向首購族,青安貸款比重也逐漸上升,因此,新承做房貸利率纔會持續下探。
官員指出,9月新承作青安貸款共130億元,佔新增總房貸比重拉高至36%,較上月增加12.56億元,顯然當下房市仍持續轉向,以首購及自住市場爲主;至於9月底的「928檔期」,除新北市、臺中市外,其餘4都皆呈現衰退,主因是受到颱風侵襲,以及老屋健檢、房屋稅、遺贈稅等議題影響,市場瀰漫觀望氣氛。
展望後市,央行官員認爲,即便第4季爲傳統旺季,但由於去年同期有房地合一課稅的交屋潮加持,導致交易量暴增,12月新承作房貸金額更創下864億元的歷史新高,因此,今年恐會呈現衰退。