方案首次曝光！國企放大招，海口又一頂級書包盤要來了!

最近海口樓市挺火！

拉動近期海口樓市銷售火熱的，可以簡單歸結爲三大區域的發力： 一是以寶龍城、華僑城、大華等項目拉動了西海岸的強勢增長； 二是觀瀾湖地產則單盤撐起了南城片區銷量； 三是城市核心國興的增長極，則是由海南頭部國企打造的——海發控豪庭銘苑引領。

根據小易市調數據，10月份 ，豪庭銘苑認購量達120套，在海口高端住宅項目中首屈一指；認購金額達4.5億元！

而作爲海南國企“一哥”的海控集團，又在江東新區，放了一個“大招”！

近日，江東新區管理局發佈消息，海口江東新區JDZH-04-05地塊建築設計方案批前公示出爐！

公告顯示：地塊擬建居住/商業混合用地項目，建設用地總面積32989.67 ㎡（約49.49畝），總建築面積131517.78㎡，容積率3.0，建築限高60米，項目由7棟住宅樓組成。

而該地塊正由海發控旗下海島臨空產業集團有限公司在7月底以7.42億元拿下，樓面價7500元/㎡。

該地塊緊鄰主幹道椰海大道，對面就是三甲醫院 --海南省中醫院江東院區，距離頂級公立名校北師大附校，直線距離僅約300米，地塊綜合素質堪稱近幾年海口的天花板 。

而對於家長們更關心的教育問題，依據海易辦今年的學區劃分，JDZH-04-05地塊更是位於北師大附校小學、初中的雙書包範圍！

說完地塊，來看項目的具體方案情況。

從總體鳥瞰圖來看，地塊形狀較爲規整，由7棟高層住宅組成，一字型排列，園林中間兩棟爲純板樓設計，舒適度和通透性好；其他五棟爲蝴蝶形樓體，居住密度會稍有增加。園林景觀主要分佈在小區中庭區域。

接下來的效果圖就十分震撼了，採用了大量玻璃幕牆的公建化外立面，外形硬朗，整體風格奢華氣派，甚至有了幾分要對標萬華麓島外立面的意思。

而入戶大堂的效果圖，融入了海派建築的元素，明亮奢華，檔次上做了不小的提升。

項目規劃建設804戶住宅，綠地率25%，建築密度約27%，配備機動車停車位825個，車位比超1：1。

項目自身配套上，規劃有商業約990㎡，社區服務中心2565㎡，社區服務站、文化活動站、老人日間照料中心、公廁等配套設施約2560㎡左右，社區配套齊全。

而隔壁的JDZH-F07地塊，也由海發控開發，正在加緊建設，此前預計將於2025年3月完工，地塊佔地約44.5畝，佔地規模與JDZH-04-05地塊相當，總建面約12.9萬方，共建設4棟高層住宅（19-23層），1所幼兒園和10棟商業樓。

而兩宗地塊，目前均位於北師大附校學區內！也就是說，在未來一段時間海發控將供應至少1000套以上的海口頂級書包房，這種供應規模十分炸裂！

對本次項目的規劃曝光，產品裡的提升可以說是肉眼可見的，加上地塊的資源優勢加持，或將成爲海口樓市一個新的爆點！

小易也將持續關注項目進度並與大家分享，最終的產品呈現，我們一起期待！

本文圖片來自江東新區管理局網站

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