二手房買家上來砍價100萬被高價截胡

“一大清早，我還在睡覺，就被中介的電話吵醒，他告訴我，我一直在談價的那套房子已經賣掉了，成交價比我的出價足足多了五六十萬，我還能說什麼？只能‘尊重、祝福’。”上海的購房者張斌近日對記者反映，他一直想着“抄底”浦東某板塊，結果快談妥的一套房子突然被人高價“截胡”了。

這套房總價在900萬元上下，地段好、易出租，但戶型卻存在硬傷，張斌認爲這種戶型不太好賣，而業主又是急售，他便看到了砍價的空間，第一次砍價就直接報800萬元，隨後雙方陷入長時間的報價拉鋸戰。業主方總是希望張斌能再漲個二三十萬元，而張斌則“咬死”自己最初的報價。

張斌內心的盤算是這套戶型不好的房子如果再掛上兩三個月仍然賣不出去，業主勢必要向他“低頭”。沒想到，在10月份一攬子重磅房地產政策的助推下，10月上海全市成交了2.2萬套二手房，環比大增63%，張斌關注的浦東某板塊10月二手房成交量也達到了7月、8月、9月三個月的數量之和。在洶涌的成交潮中，這套戶型有硬傷的房子竟然也以比張斌報價高了不少的價格順利成交了。

“那套沒買成，我就繼續蹲守這個板塊，找找其他性價比高的房子唄。不過我發現自從成交量上去後，議價空間也縮小了，能大幅度砍價的房源基本不存在了。”張斌說道。