房主臨時漲價，買家懷恨在心，用策略阻撓賣房，房價跌100多萬！

去年10月，買家小張和房主王叔約了時間籤合同，雙方到了中介店面後，經紀人小葛開始準備簽約文件，王叔突然接到了別的中介電話，說有客戶出高價買房，於是提出房價從670萬漲到680萬，小張說這是中介競爭慣用的伎倆，出高價的買家肯定是假的，王叔卻說，寧可信其有，如果小張接受不了680萬，就去和那個客戶談，小張表示：670萬僅限現在籤，如果王叔去那邊沒談成，回過頭想670萬籤合同，自己可就出不到這個價了。王叔覺得也不缺小張這一個買家，決定去和出高價的買家談談。

小張很不爽，就算出高價的人真的存在，即使他不買這套房，也不想讓王叔順利賣高價。小張立刻聯繫了朋友小徐，讓他聯繫中介看這套房子，如果看好，可以出一個更高的價格。王叔和出高價的買家見面了，確實是真的，在談判的過程中，王叔接到了中介小哥的電話，說有個客戶對房子很感興趣，想看看房，只要房子滿意，可以出690萬。王叔覺得自己的房子突然變得搶手了，於是把價格漲到了690萬，談判又沒成。

小徐很快就去看了房，在看房時就說房子如何如何好，哪哪都好，非常滿意，立刻約了王叔談判，直接給到了690萬，王叔說可以立刻交易，可小徐說買房是父母出錢，雖然自己可以做主，但還是要尊重父母，希望過一週之後，等父母來北京看一眼房子再簽約，王叔認爲理由充分，於是和小徐達成了口頭協議。

一週後，小徐以父母的資金有別的用途爲由，拒絕了簽約，王叔覺得無所謂，690萬肯定能賣出去，只要再等等就行。小張很快買了別的房子，他雖然不看好市場，但自己着急用房，必須得買。到了12月份，王叔的房子還沒賣出去，報價從720萬降到了700萬，小張一打聽，發現王叔的底價又降回了670萬。

小張知道王叔後悔了，爲了給王叔賣房製造困難，他又找到了朋友小彭，讓他扮演買家，這次小彭演得更加逼真，談了2個多小時，價格出到了670萬，合同都打印出來了，就在簽約前一刻，小張扮演中介打來電話，說新上了一套戶型更好的房子，讓小彭過去看看，小彭和王叔表示抱歉，結束了談判。

時至今日，小張買的房跌了80多萬，王叔的房子跌到了560萬左右，小張安排的兩次談判，有效地提高了王叔的心理預期，導致王叔的心理價位總是比市場價高出一截，使得王叔錯過了售房良機，此情此景，小張多少也得到了一些安慰吧。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！