廣州二手房價七連降！破萬網籤原來是以價換量

11月70城房價指數在前兩天出爐，數據略顯清冷。

數據顯示，上個月70城二手房價環比無一上漲，59城一手房價環比下降。

其中廣州一二手房價格環比降幅年內最大，一手房價“六連降”，環比下降0.9%，二手房價“七連降”，環比下降1.0%

70城二手房價環比無一上漲

廣州一手房價降幅年內最大

各線城市二手住宅銷售價格環比、同比均呈降勢。70城中有69城二手房價均下降，唯一一個不降的杭州也只維持在上月的水平，這還是頭一回見。

一線城市環比降幅都在1.0%以上，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。

截圖：國家統計局

在一手住宅的價格方面，11月各線城市新建商品住宅銷售價格環比下降。廣州一手房價環比下跌0.9%，是目前年內環比降幅最大，也是11月一線城市中環比降幅最大的。北京和深圳環比分別下降0.1%和0.8%，上海環比上漲0.6%。

二手房成交均價創新低

以價換量才得破萬網籤

在一文中，本站房產分析到“二手房價‘六連降’換來成交‘四連漲’”，這一次算來，廣州二手房價已經“七連降”了。

並且自7月以來，廣州二手房價格環比降幅都在0.5％以上，二手房業主頗有降價決心。11月廣州二手房成交均價甚至低至29250元/㎡，這是近一年來二手房最低成交均價，此前價格均不低於31000元／㎡。

從廣州各區數據來看，11月廣州各區成交均價同比去年均有下降，其中從化、荔灣、越秀、增城四區同比降幅甚至超過10％。

而在另一邊，今年下半年廣州二手房成交量連月上漲，11月的成交量更是達到了10182宗，創下半年內新高，位居年內第二高位。

對比今年下半年廣州二手住宅成交均價及成交量數據不難看出，這連漲的成交量還是靠價格連降換來的。

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