惡房東惡房客 議員促建資料庫

臺北市議員楊靜宇接獲一名陳姓房東陳情，去年7月，透過房屋仲介租給一名田姓房客，該名房客卻在10月後，以各種理由拖延欠租。（北市議員楊靜宇辦公室提供）

臺北市租賃糾紛層出不窮，北市議員楊靜宇地政局，應公開惡房客和惡房東的資訊，建立「租賃消費爭議資料庫」。他說，接獲房東陳情，房客以各種理由拖延欠租，押金扣抵完畢，田女依然拒不付租金，陳情人只好寄出存證信函通知田女，豈料，面對陳情人的存證信函，房客竟還一副「等房東走完所有法律程序，我再搬也不遲」的耍賴行徑。

楊靜宇表示，《不動產經紀業管理條例》與《租賃市場發展管理條例》皆是爲了保障不動產交易、租賃當事人雙方權益，但遇到租賃紛爭案時，陳情人向仲介業者求助時，仲介業者竟是雙手一攤，愛莫能助，受害房東無處伸冤。

楊靜宇在質詢時，播放陳請人提供的影片，田女面對存證信函，態度傲慢，甚至還提醒房東提告會產生高額裁判費負擔等費用，一副「等房東走完所有法律程序，我再搬也不遲」的惡質行徑；對此，臺北市地政局長張治祥驚訝地迴應，「這個世界很奇怪」。

楊靜宇另查閱，仲介及租服業歷年租賃消費爭議件數統計表，2018年度爭議案僅有1件，2019年度則增至17件，2020年更高達32件，反映出仲介及租賃紛爭案日趨惡化，楊靜宇質疑，仲介費一毛也沒少給，但租賃市場居住正義是「玩假的嗎？」

楊靜宇建議地政局，應公開惡房客和惡房東的資訊，建立「租賃消費爭議資料庫」，讓房東、房客都能參考；對此，張治祥說，需要一段時間會再來研究。