讀者投書－高房價意味着什麼？

上月底，住房和城鄉建設部副部長齊驥表示，住建部注意到一些地方出現企業高價購買土地的現象，住建部不支持高房價，希望各地能夠有計劃地、更多地提供用於中低價位、普通商品住房建設的用地。

住建部的表態意味着未迴避對調節房價的責任，也代表該部看到住房、醫療、消費是老百姓最關注的3大問題。住建部不支持高房價，有着積極意義。

房價早就遠超過普通百姓購買力，但人們卻往往錯誤以爲穩定房價就是要穩定高房價。如今，不僅是市場不支持高房價，連官方也表明不支持，這意味着房價亟待迴歸一個理性的價位。

高房價會擴大分配不公，導致經濟增長成果分配不均。其實房子不管是建在北京城還是建在小鎮上，成本都差不多，在中國沿海一帶縣城，一般毛坯房其實也就2000到3000元一個平米，正常成本加上合理利潤也就這個房價，但爲什麼房子一到城市就翻了臉呢？

去年不少樓市專家斷言今年房價走低，事實並非如此。雖然房價高不一定意味着有泡沫，可前提必須是收入要和房價成適當的比例。目前的樓盤價格普遍上漲20-50%，當房產進入「高房價」時代，購房意味着在透支自己未來的購買力。過高房價不僅會因「透支需求」造成今後需求增長明顯放慢，損害當地經濟，更重要的是將降低一個地方的經濟競爭力。

高房價還有悖「藏富於民」，它使社會上的財富流進了少數人的腰包，使得資源過多地流進了房地產行業，讓其他行業得不到足夠的資源。從這個意義上說，高房價還起着降低社會效率的作用。看來，面對高房價的「非理性繁榮」，建立健全約束機制，已顯得刻不容緩。