東莞發佈最新普通住房價格標準，第四類標準隊伍擴容至20個鎮

南方財經全媒體記者程浩 東莞報道

8月30日，東莞市住房和城鄉建設局、東莞市財政局、國家稅務總局東莞市稅務局聯合下發《關於調整我市普通住房價格標準的通知》（以下簡稱《通知》），9月1日起，對東莞全市2024年普通住房價格標準進行第二次調整，與上次相比，一類、四類標準下調，二類、三類價格上調。其中，多個鎮街滑檔迎來下調，虎門、塘廈、鳳崗、寮步、厚街、大嶺山從二類標準劃入三類標準，四類標準隊伍擴容，增加至20個鎮。

據瞭解，“普通住房標準”主要用於對房地產開發企業銷售普通住房及其他商品房（含非普通住房）徵收的土地增值稅，不是購房市場價和備案價，和普通購房者繳納契稅無關。

《通知》表示，爲進一步貫徹落實國家關於普通住房的優惠政策，促進房地產市場平穩健康發展，經東莞市人民政府同意，對東莞市2024年普通住房價格標準進行第二次調整。

《通知》稱，根據各園區、鎮街普通住房2024年上半年平均交易價格情況，按照單套住房建築面積計算，全市享受優惠政策的普通住房實際成交價格按園區、鎮街劃分爲四類標準。

一類標準：南城街道、松山湖高新區、東城街道、濱海灣新區，價格標準爲低於38633元/平方米（含本數）；

二類標準：莞城街道、長安鎮、大朗鎮、萬江街道，價格標準爲低於36175元/平方米（含本數）；

三類標準：鳳崗鎮、塘廈鎮、寮步鎮、厚街鎮、虎門鎮、大嶺山鎮，價格標準爲低於27877元/平方米（含本數）；

四類標準：黃江鎮、高埗鎮、道滘鎮、沙田鎮、清溪鎮、茶山鎮、石龍鎮、樟木頭鎮、石碣鎮、東坑鎮、望牛墩鎮、麻涌鎮、橫瀝鎮、常平鎮、洪梅鎮、中堂鎮、橋頭鎮、企石鎮、石排鎮、謝崗鎮，價格標準爲低於19435元/平方米（含本數）。

南方財經全媒體記者留意到，與今年2月底發佈的普通住房價格標準相比，一類、四類標準下調，二類、三類價格上調。其中，一類標準由原來的42762元/平方米下調至38633元/平方米，下調4129元/平方米，調整幅度最大。其次是二類標準，由33981元/平方米上漲至36175元/平方米，漲幅超2000元/平方米。此外，多個鎮街滑檔迎來下調，二類標準陣容大幅收縮。其中，虎門、塘廈、鳳崗、寮步、厚街、大嶺山從二類標準劃入三類標準；四類標準隊伍擴容，增加至20個鎮。

《通知》稱，該標準自2024年9月1日至2025年2月28日（以商品房買賣合同簽訂時間爲準）在東莞全市範圍內統一執行。