全臺房屋標準單價 20縣市漲不夠

攸關房屋稅課徵的房屋標準單價多數漲不夠。（本報資料照片）

22縣市2024年期 房屋標準單價平均增幅

攸關房屋稅課徵的房屋標準單價多數漲不夠。全國22縣市2024年度房屋標準單價較1984年平均增幅出爐，只有臺北市增幅達184％、連江縣145％達到標準，其餘20縣市皆未達標(營造物價指數漲幅)，財政部官員表示，會督促落實辦理，使房屋稅稅負更爲公平。

行政院7月迴應外界聲音，推動囤房稅2.0修法，惟各地方政府在稅基上也要努力，才能落實稅負公平。但財政部卻發現地方政府在稅基上並「不努力」，房屋標準單價幾乎與40年前的標準單價沒有太大的差別，近年多邀集地方政府「喝咖啡」，要求地方政府每3年評定一次的房屋標準單價應覈實評定。

房屋稅課稅所屬期間是前一年度的7月到當年度6月底，所以2024年期房屋稅的房屋標準單價，今年應該重新評定的縣市有臺北市、新北市、臺中市、高雄市與苗栗5縣市，皆有調整。

臺北市一口氣提高51個百分點最多，與1984年期標準單價相比增幅達到184％；苗栗縣也相當努力，提高了48個百分點，增幅有105％，擠入前段班；臺中則是調高約24個百分點，增幅達84％；高雄市調高20個百分點，增幅101％；新北市調高19個百分點，增幅達117％。

財政部表示，主計總處首次公佈「營造工程物價指數」爲1991年，到了2022年底，指數累計增幅已經達到了145％，如果各縣市與1984年的房屋標準單價爲比較基準，增幅應該大於145％。但就各地方政府2024年期房屋標準單價與1984年比，增幅已超過145％的只有臺北市、連江縣；宜蘭縣調漲142％僅略低於標準。

末段班的花蓮縣僅增45％敬陪末座；臺南市、金門縣與澎湖縣3縣市增幅僅50％也入列。

財政部官員表示，房屋標準單價反映房屋建造成本高低，地方政府調整後的房屋標準單價即使調幅達100％，以此課徵房屋稅的房屋評定現值仍與市價有相當差距。2024年要重新評定的縣市包含桃園市、宜蘭縣、澎湖縣與金門縣，財政部表示，稅基調整未達合理範圍的地方政府，會督促落實辦理。