公告地價與房屋標準價格 齊喊漲

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2022年六都平均公告地價調幅出爐，落在0.06～5.76％。另財部高層表示，目前六都對房價高漲多有共識，除2022年適逢調整年度的臺南市確定調高房屋標準價格以外，其他五都有望在2023年後跟進調漲。

財政部自2021年強烈建議地方政府適度調整公告地價與房屋標準價格，合理反映房市走勢，以有效提高地價稅、房屋稅等持有稅基，達到租稅公平宗旨。

爲約束地方政府，我國除要求地方政府在提交公告地價調幅前需告知內政部備查。在房屋標準價格方面，財政部更採取緊迫盯人，每兩週固定與地方政府開會，關注2022年適逢調整年度的臺南市、彰化縣、嘉義縣等13個縣市態度，以免地方政府進度落後或調整方向與房價走勢嚴重相悖。

所謂公告地價爲每年課徵地價稅的計算基準，所有縣市每兩年調整一次。然而，近十年全臺22個縣市的公告地價只有2016年平均調漲三成，在2018、2020都出現調降情況，2022年隨全臺房地產價格高漲，六都公告地價才重新喊漲。

根據內政部2022年1月初所公佈的公告地價調幅，全臺平均提高2.68％，六都皆爲調漲態勢，以新北市提高5.76％最多、桃園市3.57％居次、臺南市3.55％居第三。

另房屋標準價格爲房屋稅課稅基準，每三年調整一次。2022年適逢13個縣市調整年度，自2022年7月起適用，目前彰化縣、臺南市等率先表態調漲。