跌破1萬棟　2012法拍屋移轉創新低

▲2012年法拍屋移轉棟數創新低紀錄。

記者林信男／臺北報導

根據內政部最新公佈資料顯示，2012年全年度拍賣屋移轉棟數，跌破1萬棟，僅剩9,585棟，移轉量創下2003年統計以來的新低量，拍賣移轉棟數僅約SARS當年的2成不到。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，法拍數量向來是市場的「反指標」，景氣越好，法拍量越少，隨着國內房市景氣一路攀升，都會區不動產的資產價格上揚，利率條件位處低檔，除了過度槓桿操作的投資客外，一般民衆的房貸壓力並不沉重，加上就業情況穩定，還不起房貸而被法拍的機率明顯減少許多。

曾敬德表示，即使一些資金狀況出問題，房貸違約的民衆，受惠於目前房市景氣穩定，若屋主願意在價格上有些彈性，不難找到接手的買方，銀行在可保障全整債權的前提之下，也願意與債務人進行協商，使物件免於流入法院拍賣之中。

曾敬德強調，2012年臺北市拍賣買賣移轉僅有545棟，新北市只有897棟，等於平均每月雙北市僅有約120棟的移轉紀錄，2009年雙北市平均每月有400戶的移轉登記，其他都會區的拍賣數量也都呈現明顯縮減。