地段好也枉然!天龍國不到百坪「鳥籠建地」 開發商觀望不出手

▲和旺聯合實業位於大安區泰順街57巷2號旁的空地,慘遭法拍。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育臺北報導

曾爲上市公司的和旺聯合實業(原名和旺建設),其位於大安區泰順街的土地淪入法拍市場,此次爲第2輪法拍,第2拍底價降至1.84億元。法拍業者認爲,該案土地面積不到百坪,對開發商來說面積太小,未來推案勢必成爲「鳥籠建案」。

根據臺北地方法院公告,該土地今年9月時執行1拍,底價2.3億元流標,而這次2拍底價降至1.84億元,每坪單價202.75萬元,持分地坪爲90.75坪,拍賣原因清償票款,將於10月16日執行第2拍。

根據法院筆錄資料,和旺聯合實業的這筆土地位於臺北市大安區泰順街57巷2號旁的空地,目前做爲停車場使用,但是停車場的租約已期滿(租期自2016年1月1日起至2017年12年31日止,每月租金3.5萬元),目前仍由愛馬屋停車股份有限公司管理,因查封時仍爲空地,因此拍定後點交。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該土地曾於2016年時流入法拍市場,當時拍賣原因爲給付買賣價金,當時第4拍底價約爲1.95億元,還是乏人問津,如今重回法拍市場,但是這筆土地面積不到百坪,對建商來說,開發面積太小,未來推案勢必成爲「鳥籠建案」,恐難以引起開發方興趣,此次拍賣可能還是以流標收場

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