戴德樑行Q2商用不動產季報及下半年展望 7月2日登場

本週市場話題之一，可望是戴德樑行預計在7月2日登場的第2季商用不動產市場季報公佈及下半年展望，估價及顧問服務部及研究部協理李易璇、戴德樑行不動產估價師事務所所長楊長達、永續發展執行秘書胡純純，將進行簡報及分享；重頭戲將是顏炳立登場「解盤」的時段，每次都吸引學者專家及衆多媒體趨之若鶩，甚至整個會議室都「爆桌」的程度，顏炳立一言一行、看多或看空，總是動輒讓外界馬首是瞻，因此勢必成爲本週的焦點話題。

顏炳立向來以專業又精準、犀利又詼諧，臺國語夾雜、歌名和俚語，深入淺出，分析房市的「解盤」風格，自成一格，甚至還不時會大爆建商大老闆的料，令臺下聽衆，總是拍案叫絕。

觀察當前房市，似乎讓顏炳立當時在第1季季報公佈時，曾經鐵口直斷的預言實現，他當時拋出一個金句：「臺灣房市是臺積電一個人的武林！」在低自備、低總價的付款策略和產品規畫助攻下，他預期「房價一定會緩跌，而且緩跌的速度會比他原本預期的要更緩！」如今回頭看來，第2季走勢不但正如顏炳立所言，甚至不少區域漲聲不斷。

另外顏炳立當時也直指，房市是蛋白區、外圍區塊，預售屋單價開得很驚人，但幾乎都是20多坪小坪數的產品，在新青安加持下，即使是蛋白區預售屋買氣上來、單價也明顯拉昇，產品坪數壓低，建商用低總價掩蓋高單價，因此他「預期第2季買氣續旺！而且預售屋價格甜蜜期會拉長一整年！」如今回頭驗證，這1季已被言中。

展望下半年，房市價量表現是否持續第2季的溫度，相信未來房市趨勢，顏炳立會有專業的解讀和掌握。