《傳產》火力全開 全臺928推案量直逼兆元

數字科技(5287)旗下591新建案分析，受惠上半年房市買氣爆棚，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，信心絲毫未受影響，像臺北、桃園及臺中等地受惠百億大案點火，紛紛刷新區域新高紀錄，新北、臺南及高雄也都同步重返高檔，若再計入年初329的7800多億元，今年光兩大檔期就累積近1.8兆案量，隨着年底還有多檔指標案醞釀，全年「保底2兆」幾成定局，可說是相當瘋狂的一年。

本次928雙北可說無比熱鬧，其中臺北市更登頂推案王，其關鍵在於北投、文山及南港等區突飛猛進所致。新北市本次總銷水位1819億元，直逼2022年締造的1900億高峰。桃竹部分則呈現兩樣情，桃園市去年因延推案導致水位較低，如今在醞釀一年後迎來爆發，其中又以小檜溪、中路等地爲主要戰場。唯一量縮的新竹地區，由於蛋黃區持續冷靜，這兩年由基期相較低的蛋白區如湖口、寶山等地撐起半邊天。

臺中這次新案連發，建商看好設廠、就業等題材積極搶灘，總銷一口氣飆到近1900億史上最高，北屯、西屯成爲熱區。臺南市今年永康區有、南科周邊也有量體逾百戶的大樓案登場，帶動推案量能。而高雄這次以中小型個案爲主，推案熱區仍集中在北高雄左營、楠梓及橋頭一側。

591新建案總編輯李忠哲提醒，新青安嚴審和限貸令來勢洶洶，且近期臺股上沖下洗都持續衝擊市場信心，與上半年相比，部分案場來人和銷況確實有走下坡的跡象。接下來還有央行Q3理監事會議、美國大選等重要議題披掛上陣，市場可說暗流洶涌，民衆最好要保持晴天備傘如降低槓桿、提高預備金等準備，才能應付突如其來的變化。