離譜！房子出租1個月房東倒貼4000元

（原標題：離譜！房子出租1個月房東倒貼4000元）

浙江杭州的沈先生有套公寓委託給第三方公司託管，但一個月的時間過去了，他不僅一分錢沒有拿到，還倒貼進去4000塊錢……

這套公寓位於杭州西城，是一套40平方的loft房子，雖然在他名下，可現在他卻連房門都進不去。

他表示，現在房鎖密碼每天都在變，他也沒有辦法。公寓託付給了杭州滿住運營公司，其經營的品牌叫做京瑞居，主要從事二手房租賃的託管業務。

這種運營就是做民宿的模式，沈先生表示：這種代運營是沒有一個保底金額的，最後扣除水電、保潔這些費用之後，每個月實際運營產生的收入是房東得90%，公司得10%。公司和他說，按照這個市場價的話，照238塊錢一天來，出租率會很高，平均一個月能夠有個6000多元收入，沈先生也就這樣把公寓交給了代運營。

雙方當時簽訂的合同代運營的時間，是從今年的9月30號到明年的9月25號，不過在合同正式生效之前，沈先生需要先向公司繳納一筆4000塊的運營管理費。沈先生表示，這相當於品牌使用費，會給房子配牀品4件套，以及最基礎的吹風機洗漱用品。他也如約繳納了這筆費用，將公寓託管出去。不過令他感到氣憤的是，一個月的時間過去了，他連公寓是否被出租過都不清楚。

“期間我每天都有在問他，他都說沒有租出去，然後關鍵是他沒有給我一個大家可以共享的後臺數據，實際上有沒有租出去，我們是不知道的。”沈先生面對採訪表示，“協議上也是有籤的，是有一個共享數據，因爲收費模式的話是要根據最終運營結果來看的，這個肯定是要透明的，我們房東肯定是要知情。”

從聊天記錄看，沈先生從10月1號開始，就多次催促對方要看到公寓出租的數據，但對方只是讓他等待，幾天後就再沒有音信。

目前，一個月的時間過去了，他沒有拿到錢，而且中介也聯繫不上了，他覺得自己被騙了，希望解除合同，並且拿回房子。

根據天眼查顯示，京瑞居所屬的杭州滿住運營公司位於餘杭區，隨後記者陪沈先生趕了過去。

在現場，對方也將公寓這一個月的出租信息發給了沈先生，查看後，沈先生確定，房屋自代管開始沒有任何出租記錄，也沒有產生任何收益。

另外記者還調查到，類似地段40平左右的公寓，在中介正常的租賃價格一個月只有3000塊左右，而運營公司給的收益價卻高達6000塊。

面對質疑，工作人員表示，“他肯定是根據一個正常的我們市場行情的，我們剛剛上線，肯定是前面有一個我們用低價來走銷量，然後刷好評的一個階段，對不對？後續有一些持續的穩定的顧客，然後這套房源的量會增加，沒有一套房子是我現在放到平臺上，當場這個月就爆滿。”

但在平臺上，顯示沈先生的公寓已經被下架了，對方解釋道，10月13號沈先生在羣裡提出要求歸還門鎖的權限，他們看到後認爲沈先生要解約，於是在網上下架了房源，但一聽對方提這件事，沈先生更生氣了，表示是對方先不回消息，纔會要求解約，這明顯不合邏輯。

後續，運營公司承認在下架公寓前並沒有通知沈先生。對此，公司現場歸還了公寓門鎖的使用權限，並同意解約。另外針對沈先生之前繳納4000塊的運營管理費，工作人員表示會在公司內部發起綠色通道，爭取全額退還。

網友質疑：感覺有貓膩

對此，不少網友表示，從代運營這個角度來說，可能有貓膩。

躺得不太平：管理費一般不是在租金里扣的麼，怎麼還單獨交啊？

宗sir：我有套房子也掛了大半年了無人問津，寧願空着也不會租給這類託管的。

直爽的奈斯：人家就是賺你運營費！感覺就是套路。

大西瓜很甜哦：中介多登記幾家，租金差不多就租了，千萬別貪多。

對此，你怎麼看？