95％民衆：公設比30％以下才合理

根據永慶房屋的調查，95％消費者認爲新大樓建案「公設比」在30％以下才合理。另調查結果也發現，消費者最青睞的公設，爲韻律教室、健身房佔比達46％。（王莫昀）

在房價高漲間，低總價的2、3房小宅當道，居住空間縮小後，許多民衆期待自家社區，擁有泳池、健身房、KTV、宴會廳等公設，方便運動、招待親友，但是公設比應多少才合理？根據永慶房屋的調查，95％消費者認爲新大樓建案「公設比」在30％以下才合理。另調查結果也發現，消費者最青睞的公設，爲韻律教室、健身房佔比達46％。

永慶房屋2021第三季網路會員調查，瞭解消費者對公設比看法。調查結果顯示，83％消費者認爲現行新大樓建案公設比太高，其中95％消費者認爲新大樓建案「公設比」在30％以下才合理，永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，調查中，可以看到消費者有71%期待公設比在20％至25％之間，不過，以目前新大樓建案實際的公設比要調降這麼多並不容易，可行性低，若想要買20％至25％低公設的消費者，或許可以考慮購買中古屋。

由於新建案公設比過高，市場上也出現檢討的聲音，近期內政部也着手研擬修正《建築技術規則》，來減少新建案不合理及不必要的公設。調降「公設比」，消費者是否支持呢？在調查中可以發現，94％消費者支持內政部修正《建築技術規則》來減少不合理及不必要的公設，顯示消費者對於調降公設比有期待。

此外，不少大型建案設計琳瑯滿目的公設，消費者認爲那些公設最爲實用呢？根據調查結果發現，46％消費者認爲韻律教室、健身房相當實用，其次則是球類運動空間，佔比36％，陳賜傑補充，近年來國人運動風氣盛行，但在疫情的影響下無法去健身房運動，因此偏好住宅社區內就有韻律教室、健身房或是可以打球的運動空間，最爲實用。