33坪卡百億都更案　屋主來頭不小

圖文／鏡週刊慶隆開發以23.88億元標下臺北市民權西路捷運站旁的5筆共551坪土地後，目前僅拿到520餘坪的土地產權移轉證明，其中有3筆土地共33坪，因有地上權爭議，屋主認爲有優先購買權，法院不應將土地賣給慶隆公司，全案將得打官司解決，本刊調查，這名屋主是有紐約時報喻爲「紐約飯店之王」的邁克森飯店集團總裁張善良。

士林地院拍出的551坪土地中，位於後方的土地上有6間違建的房屋所有權不屬於和旺集團，因此法院僅拍賣這6間房屋的土地所有權，無法拍賣房屋所有權，不少有意投標者見狀，擔心日後難以處理土地糾紛，因此紛紛打退堂鼓，最後皇翔建設老闆娘廖林淑花領軍的慶隆公司得標。

慶隆得標不久後，士林地院立即收到要求優先購買土地的聲請，本刊調查，6名屋主之是邁克森飯店公司，邁克森先向其中一筆土地上所存在房屋的所有權人取得房屋所有權，再與其他2名屋主，共同主張對土地有優先承買權，已提告要求確認。

因目前全案產生爭議，有待訴訟解決，所以雖然拍定23億元，但因爲僅有2筆土地沒有爭議，所以先請慶隆繳交這2筆土地的價款約22億餘元，併發給權利移轉證書，另外3筆土地均有優先承買權等爭議尚待訴訟解決，土地價款近1億元先緩收，也沒發給權利移轉證書。

張善良曾被富比世雜誌列爲「矚目的美籍華人」，還在2008年被美國紐約觀察家評爲紐約地產界百大最有權勢人物，紐約時報更稱他爲「紐約飯店之王」，在臺灣開設深坑假日飯店、桃園快捷飯店，目前擁有邁克森飯店。

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