1550坪大安區公辦都更招商案　近50組人馬擠爆說明會　

▲大安區嘉興街公辦都更案今天舉辦招商說明會。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

號稱史上最複雜「嘉興街公辦都更案」，預計8月底截標，不過因產權複雜，爲了增加投資人信心，甚至新增「下車條款」以及「調降共同負擔的評分比」優惠條件。負責招商國家住都中心今天舉行說明會，吸引建商、顧問業、金融壽險近50組人馬出席，據瞭解，建商佔大宗爲，超過70~80人擠爆現場。

今日（15）舉辦「嘉興街公辦都更案」招商說明會，據瞭解，知名建設、顧問、金融壽險業45家業者都到場參與，又以建商佔大宗，包含國泰建設等知名建設也都出席現場。

嘉興街都更案基地1550坪，涉及67名公、私地主，如臺電、私人、農田水利會及國有財產署、北市財政局，由國家住都中心擔任實施者，徵求出資者，以權利變換方式開發。

住都中心負責「嘉興街案」的組長洪敬哲說明，該案未來可建15~18樓、3棟住宅，臺電可分回獨立1棟，作爲出租住宅使用，初步規劃開發規模，住宅均價87萬元、店面均價146萬元、車位均價250萬元，預計總銷金90億，預計8月31日截標，最快10月簽約。

此案雖有98％產權人表態參與意願，仍有5位未填意願書，爲了避免談破破局損及投資人權利，招商案也新增「下車條款」及「調降共同負擔的評分比」，維護投資人權利，避免爲了投標而削價競爭，影響建設品質。

投資人今天招商說明會最關心，仍是未出具意願書的5名私地主，對此住都中心解釋，此次招商新增出資人退場機制，一旦地上產權或建築無法拆除，只要申請北市府協調程序破局後，得以解決出資契約。

國家住都中心執行長張溫德致詞時表示，此次招標共同分攤風險，併爲鼓勵投資人提出更好的設計規劃，落實最有利標精神，降低價格評分比。期望此次招商說明會能夠建立起國家住都中心與業界合作的夥伴關係。