促推動都更 孟竹社區辦理說明會

有40年曆史、600戶居民的新竹市東區孟竹社區，因外牆斑駁管線設施老舊，部分社區住戶及主委陸續表達希望透過都市更新改善居住環境的需求。（陳育賢攝）

爲加速竹市老舊社區都市更新，新竹市政府16日在有40年曆史、600戶居民的東區孟竹社區舉辦都市更新法令說明會，爲居民說明都市法令，期盼透過臺北市公辦都更成功的案例分享，協助住戶更加了解都市更新概念。

市府表示，前身爲孟竹國宅的孟竹社區原爲新竹縣政府在1984年興建在竹市的第1件預鑄工法的國民住宅，由於其屋齡近40年，外牆斑駁管線設施老舊，部分社區住戶及主委陸續表達希望透過都市更新改善居住環境的需求。

由於該社區是有將近600戶的大型舊社區，以私人之力整合都更實屬不易，有必要透過市府資源，協助整合都更作業，以加速改善市民生活品質與環境，並已責成都發處擬定都更2.0計劃，透過公辦都更加速進行。

昨天代表市長高虹安前往主持說明會的副市長邱臣遠表示，孟竹社區面積約9545坪，位於建功一路西側、光復路2段東側、建新路北側、赤土崎1街南側等街廓範圍內，市府爲加速改善市民生活品質與環境，協助都更整合作業，強調市民需要，政府責無旁貸，期待能讓市民感到幸福又心安。

市府都發處指出，竹市都更2.0計劃是針對全市老舊社區，以3階段協助私人推動社區都更，相較於都更條例的90％同意門檻，竹市針對具有意願度集中，比例符合75％意願門檻即可向市府申請協助，因年度資源有限，預計今年完成輔導團進駐5件。

第1階段社區意願書達75％時，輔導團隊進駐，第2階段社區意願書達90％時，協助評估更新方案、財務試算及模擬選配。第3階段社區同意書達90％時，即由市府協助招商實施者辦理都更。

都發處表示，市府已啓動都市更新輔導團計劃，委託舊有國宅都市更新規畫師輔導團，透過行動教室及說明會宣導都市更新概念，今年2月已陸續規畫都市更新服務、社區說明會及輔導團進駐至國宅社區，提供社區住戶必要的法規諮詢、教育輔導，以利都市更新推展，加速竹市都市環境機能提升，帶動經濟繁榮發展。截至目前，全市審覈中的公辦都更案有10件，民辦都更20件。