專家談逐步放寬落戶限制：農民舉家進城或成拉動樓市主力軍｜宅男財經

【宅男財經｜專家面對面】廣開首席產業研究院資深研究員馬泓認爲，農業轉移人口一直是推動我國城鎮化建設和帶動房地產市場消費需求的主要動力來源之一。

馬泓提到，在過去5年時間裡，全國的人口戶籍率從2018年底的43.4%提升至2023年底的48.3%，累計提升了4.9個百分點。相較於常住人口，戶籍率的增加幅度更爲顯著，期間累計落戶人數增加了7134萬人。平均每年新增落戶人數達到1427萬人，成爲拉動城市房地產市場需求的最重要組成部分。

馬泓預測，隨着《深入實施以人爲本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》的推進，國內大城市將逐步放開放寬落戶限制條件，爲農業轉移人口市民化提供相關配套政策，過去阻礙農村剩餘勞動力進城的障礙將逐步減少。目前，農業人口轉城鎮市民的空間依然巨大，戶籍率與城鎮化率的差距有望進一步收窄。由此帶來的農業轉移人口市民化需求，有望成爲拉動房地產市場需求的主力軍。

(記者 董湘依 製作 常晴朗 張嘉怡 宅男財經出品)