專家解讀央行“降息”10個基點：100萬房貸30年少還近2萬

中新經緯7月22日電 (董湘依 熊思怡)22日，央行公佈了7月份LPR：1年期LPR爲3.35%，上月爲3.45%；5年期以上LPR爲3.85%，下降了10個基點，上月爲3.95%。

這也是今年第二次LPR調整帶來的房貸降息。此前在今年2月，LPR已經出現掛鉤房貸以來最大的降息，5年期的利率下降了25個基點。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次降息屬於“雙降”，即對於1年期和5年期的LPR都進行了下降，充分說明降息是全面的。這對於短期和中長期的資金使用都具有積極的作用。按照100萬貸款本金、30年等額本息的還貸方式，每月月供將減少55元，房貸利息總額將減少近2萬元。

中原地產研究院統計數據顯示：2023年6月全國主要城市房貸平均利率4.1%，首套房利率在3.9左右，6月份全國房貸平均利率已經調整到了3.5%左右，首套房利率已經跌到了3.3%，跌幅達到了60個基點，相比5月份的首套房平均的3.55%也出現了明顯的下調，整體看，“517樓市新政”後，全國房貸利率出現了大幅度的調整。

中原地產首席分析師張大偉認爲，“在本次降息後，更多的城市房貸利率將調整到2字頭。”(中新經緯APP)