寧波江北灣頭地塊規劃調整 78畝商住地改爲純宅地

觀點網訊：2月19日，日前，寧波市自然資源和規劃局公示了江北區灣頭地區（JB05）控制性詳細規劃的局部調整，具體涉及JB05-03-21地塊。此次調整旨在加快灣頭島頭區塊的建設進程，並綜合考慮過江通道需求及市場形勢，同時結合品質住區的建設要求。

調整地塊位於寧波市江北區灣頭地段，東、南、西三側至規劃綠地及星湖，北至灣頭路，總面積約爲5.23公頃。根據調整內容，原JB05-03-21地塊被劃分爲JB05-03-21a和JB05-03-21b兩個地塊。其中，JB05-03-21b地塊因考慮過江通道的空間需求，其用地性質被調整爲城市道路用地。而JB05-03-21a地塊的用地性質則被調整爲二類居住用地，並計劃在該地塊內增設一處通訊基站。

此次調整充分考慮了地塊的地理位置和周邊環境。地塊三面鄰水，北側緊鄰在建的彎頭公園，擁有優質的景觀資源。同時，地塊南側距離華潤萬象城僅1公里，周邊還有江北區實驗小學和江北外國語藝術學校等教育資源。這些因素都爲地塊的未來發展提供了有利條件。

需要注意的是，此次規劃調整僅爲局部調整，不涉及整個灣頭地區的整體規劃。