助保交樓 涉房企業可在A股融資

大陸可望鬆綁允許部分符合條件、存在少量涉房業務、但不以房地產爲主業的公司在A股融資。（中新社）

時隔4年後，大陸涉房企業A股融資首次「破冰」。據大陸證監會人士透露，將鬆綁允許部分符合條件、存在少量涉房業務、但不以房地產爲主業的公司在A股融資。多位業內專家表示，此舉將促進相關企業剝離房地產業務、出售房地產資產，有助更多社會資金參與「保交樓」或釋出風險樓盤來收併購、助力房市風險有序釋放。

回顧2018年，大陸證監會推出兩分針對A股公司再融資審覈問答文件，其中明確指出，爲防止募集資金變相用於房地產業務，房企或涉房企業申請再融資者，暫不推進審覈，宣告對涉房企業在A股融資全面喊卡。

時隔4年後，面對近期房市「爛尾樓」風險，據《中國證券報》引述大陸證監會相關人士表示有意鬆綁，將在確保股市融資不投向房地產業務的前提下，允許部分少量涉房業務、但不以房地產爲主業的企業在A股市場融資。

開放對象上，具體條件爲自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產業務收入、利潤佔企業當期相應指標比例不超過10％；參股子公司的涉房業務在最近一年一期房地產業務產生的投資收益佔企業當期利潤的比例不超過10％。

根據分析人士研判，能符合鬆綁條件的部分企業，預計包括實施去房地產化轉型的企業、保留少數房地產業務的地方國企、建築類國央企，以及其他大型綜合類國央企等。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，部分主業非房地產的上市公司，特別是地方國企、城投平臺或其他實體企業，如因本身或子公司參與收併購和「保交樓」，導致被認定涉及房企而無法在資本市場融資，這對引入社會資本推進收併購與「保交樓」非常不利。