中新知識城十分"缺貨" 部分公寓只接受全款
本站房產訊 這，是一場持久戰。
自從3月份限購全面收緊以來，雖然購房者入市熱度不高，但市場上也基本沒房源在售，樓市持續僵持。
中新知識城，就是其中一個縮影。
中新知識城目前只有6個項目，全部分佈在中新知識城南起步區，並且基本在地鐵14號線支線知識城線旺村站周邊。
住宅產品方面，目前有且僅有萬科幸福譽在售。值得注意的是，招商雍景灣是個全新項目，目前樣板間已經對外開放，也是該板塊近期最有可能有新品入市的項目。
根據規劃，招商雍景灣是由別墅、小高層洋房、高層洋房等產品構成，是目前中新知識城板塊容積率最低的項目僅1.6。
首期將推出高層洋房，戶型涵蓋88平三房，92平三房，102平四房，價格待定。
招商雍景灣沙盤圖
商服類產品，可以說這是中新知識城當前主要在售的產品，而且貨量相對比較多，主要體現在合景天峻和廣州綠地城這兩個項目，兩者剛好在地鐵旺村站的兩側。
合景天峻年底或賣到15000元/平
合景天峻主推商業產品，產權40年，平層的、複式的、毛坯的、複式的等產品都有，選擇性比較多。
其中合景天峻平層公寓戶型涵蓋27、36、54平單位，毛坯交樓；複式公寓涵蓋41、46、69平三種單位，整體均價9800-13000元/平，預計年底加推A10棟，同樣是商服類產品。
由於在現場銷售看來，租購同權政策落實呼之欲出，即使近幾個月成交不太好，他們還是對產品比較有信心，甚至認爲未來的A10棟可以賣到15000元/平。
廣州綠地城：只接受全款，一年之內免息
綠地城佔地約128萬平，是目前整個知識城最大的項目，主要分成五大板塊。小區自帶兩所公立公立幼兒園和一所小學，小學今年9月份將開學。
一期住宅已全部售罄，預計今年年底交樓，預計今年第四季推出二期住宅，戶型與價格待定。值得注意的是，綠地城一期住宅最初單價僅9000多元/平，帶裝修。
項目當前主要在售T5公寓，戶型爲45~70平單位，複式設計，毛坯12000元/平，預計2019年交樓。這是項目的最後一棟公寓。
如果客戶購買數量少的（相比於一次性買一層的），目前只有8、9、10這三層單位可選，即只有五六十單位可選，而且全部費用一年之內得還完，不過這一年之內不用利息。
相比之下，合景天峻的選擇性比較多，購房的條條框框也比價少，可按揭，當然也接受全款。兩者均按照“330新政”來執行，即購房者得是法人。
廣州綠地城實景圖（拍攝於2017年7月）
對於當前相對不太景氣的市場環境中，中新知識城的樓盤甚至是商服類產品，都還有一定的底氣。其中一個原因是區域的逐漸發展完善，另一個原因是地鐵年底通。
中新知識城，已有400多家企業落戶
中新知識城，位於黃埔蘿崗板塊的九龍鎮，顧名思義，即是中國廣東省政府和新加坡政府在廣州市黃埔區共同設計、規劃和建設的一座現代化的硅谷，定位爲世界知識經濟高地，比肩北京中關村。
根據規劃，中新知識城佔地123平方公里，未來將成爲一座爲50萬人提供生活、工作、學習、休閒的新城；將是一個引領廣州、廣東以至中國產業高端發展尤其是知識經濟發展的新引擎。
從2010年正式簽約至今，已7年，中新知識城也初具雛形。截至今年6月底，知識城累計註冊企業426家，累計註冊資本682億元。
其中，奧飛動漫、京東商城等企業已經進駐，預計到2020年將有1000戶企業進駐。
地鐵知識城支線，預計今年年底通
今年年底，廣州有4條地鐵路線開通，地鐵14號線知識城支線就是其中一條。
知識城支線則呈南北走向，工程從主線的新和站引出後一直沿九龍大道直至終點鎮龍站，是貫穿整個中新知識城板塊的重要幹線。
截至6月底，知識城支線土建工程累計完成77%。全線10座車站主體結構全部封頂，進行附屬結構施工，並陸續移交機電；9個區間全部雙線貫通，7個區間雙線、1個區間部分移交進行機電系統施工；4個區間短軌貫通，3個區間長軌貫通。
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