中建壹品擬20.8億出售大興御璟星城元啓40%股權及相關債權

新京報訊（記者袁秀麗）8月23日，據北京產權交易所信息顯示，中建壹品投資發展有限公司掛牌轉讓北京鳳河橋北房地產開發有限公司（簡稱“鳳河橋北”）40%股權及相關債權，底價爲20.8億元。

轉讓標的爲鳳河橋北40%股權及相關債權，鳳河橋北成立於2024年3月，註冊資本1000萬元，實繳註冊資本爲0元，未實繳部分由原股東、受讓方按照公司章程約定期限繳足。

鳳河橋北由中建壹品投資發展有限公司100%持股。截至2024年06月30日，營業收入0萬元，營業利潤-275.58萬元，淨利潤-206.69萬元，資產總計約52.09億元。

該標的轉讓底價爲20.8億元，其中，鳳河橋北40%股權的轉讓底價爲184.2651萬元，轉讓方中建壹品對標的企業債權賬面值爲52億元，本次轉讓40%股權對應的債權賬面值爲20.8億元。若本項目形成競價，成交價格的增值部分爲股權部分的溢價。

據悉，北京鳳河橋北房地產開發有限公司爲大興區西紅門鎮DX04-0102-6035地塊R2二類居住用地項目的開發主體。今年2月，中建壹品以48.76億元搖中大興區西紅門鎮DX04-0102-6035地塊，成交樓面價4.15萬元/平方米，溢價率15%。目前，該地塊案名爲御璟星城元啓。

根據出讓文件，地塊用地性質爲R2二類居住用地，土地面積約4.7萬平方米，規劃建築面積約11.76萬平方米，銷售指導價6.6萬元/平方米。

校對 柳寶慶