上置集團：34億元出售上海黃浦區項目51%股權及債權

4月8日，上置集團有限公司（01207.HK）發佈關於出售上海金心置業有限公司（簡稱“上海金心”）51%的股權及相關債權權利的公告。

公告顯示，於4月8日交易時段後，上置集團及其關聯公司與買方訂立出售協議，總代價爲34.1億元（可予調整）減寧波衆慶款項，買方爲中崇投資集團有限公司。

公告顯示，上置集團間接持有上海金心51%股權，而上海金心剩下的49%股權由中崇濱江持有。中崇濱江由中崇投資集團有限公司持有63.7%股權。此次交易完成後，上置集團將不再持有上海金心任何權益。

按照公告，上海金心主要從事上海大興街項目開發，其主要資產爲位於上海黃浦區大興街第717–719號的土地，即上海華府1號項目。上海大興街項目佔地面積37129平方米。其規劃開發成高端住宅、保留保護建築及社區商業物業。上海大興街項目尚處於土地徵收階段，且於出售事項完成後將受買方控制。據上置集團所知及根據磋商過程中與買方的討論，預計將於2026年取得預售證。

根據公開信息，其實早在2020年上置集團就有意出售上海金心股權。2020年5月22日，上置集團發佈公告，擬出售上海金心51%股權（包括待售股份及餘下股份）、股東及相關貸款，並於當天在上海聯合產權交易所刊發掛牌出讓公告。不過掛牌2個月無合格投標者後，出售事項中止。

上置集團指出，此次出售預期將錄得未經審覈收益淨額約人民幣7450萬元。出售事項所得款項將提高公司的現金流狀況，以及提供解決方案解除銀團貸款及集團提供的擔保，降低整體債務水平，補充一般營運資金，並緩減集團目前正面對的法律及營運風險。

此外，上置集團於4月3日發佈盈利警告，根據董事會對本集團截至2023年6月30日的六個月（“2023年中期”）未經審覈綜合管理賬目的初步審閱，本集團錄得未經審覈本公司擁有人應占虧損預期約爲2億元，而2022年同期公司擁有人應占虧損爲1.47億元。

上置集團預期將於2024年4月底之前刊發有關2023年中期的未經審覈中期業績公告。

據上置集團披露的信息，信永中和於2024年3月4日獲委任爲公司新核數師，信永中和將需要額外時間完成及落實其於2023年年度業績及2023年年報的審覈工作，故有關刊發日期將進一步延遲。公司股份已於2023年4月3日起暫停於聯交所買賣。