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中建璞園PARK的成功不僅僅是單項目操盤的成功，更是中建智地佈局板塊、深耕區域的大盤操盤能力的成功。
中建璞園PARK所在的板塊，中建智地早在去年就開始入駐深耕，中建璞園PARK連同首期項目中建璞園，兩個項目總佔地11.92萬平米，是所在板塊的中堅力量！去年中建璞園作爲新政後首個開盤熱銷項目也實現了21.8億的開盤業績，且榮登2024年8月朝陽區三冠王。
從去年的中建璞園到今年的中建璞園PARK，中建智地在這塊土地持續上演着熱銷的“劇情”，這些現象級的熱銷紅盤到底是怎麼練成的？它熱銷的密碼是什麼？
板塊升維：從營宅到營城！
在不少項目還在爲建房子而建房子的時候，中建智地的段位已經從營宅到升級到營城，這種降維打擊的威力在一騎絕塵的銷售業績上表現得再明顯不過！
而這盤“棋局”，從中建璞園的“落子”就開始了，它不僅僅是“營宅”，建造一個頂級的豪宅那麼簡單了。
隨着中建璞園PARK入列，規模足夠大、實力足夠強、足夠用心的中建智地“營城”了，劍指“望京花園城市”典範！
它的規模有多大呢？公開資料顯示，中建璞園PARK緊鄰中建璞園，位於其東北方向。中建璞園PARK佔地面積約爲5.77萬平方米，地上建築規模約爲6.93萬平方米，共規劃22棟樓。而中建璞園佔地面積約爲6.14萬平方米，地上建築面積爲9.21萬平方米，共規劃有28棟樓。兩個盤連片開發，地上總建面超過16萬平方米，這給了中建智地施展拳腳的空間。
它的實力有多強呢？中建智地不是以操盤項目的方式打造中建璞園PARK的，而是以城市板塊運營的高度，綜合開發住宅用地及配套的商業用地、公園用地、養老用地等，營造花園街道、花園公服、花園商圈、花園住區四大場景，賦能花園城市的建設。
在“在花園裡建城市”的理念指導下，中建璞園及中建璞園PARK在內的整個板塊採用“井”字形的開放式佈局，串聯濱河景觀、城市綠化帶、公園綠地、商業、學校、康養、公建配套、住宅等組團，並與溫榆河走廊、老河灣水系銜接，讓整個地塊無縫連接。
中建智地在這兩塊地上下了極大的功夫，它不僅是爲項目的業主提供完善的配套，更是在深耕板塊，以一己之力託舉板塊的升級！
它有多用心呢？從建築形態上就能看出它的別出心裁，它將商業街、社區體育館、文化中心、康養中心等配套有機融合，通過漂亮的建築、鬆弛的街道、玻璃落地窗外的景觀設計，創造出通透感，綠意和光感調出層疊的光影樂趣，商業街與大自然的環境氛圍和諧共生。項目呈現了北京主城前所未有的花園生活場景，全力打造望京花園城市先行示範，實現城市的快節奏與生活的慢格調平衡自洽。
毫不誇張地說，中建智地呈現出的精彩配套，極大豐富板塊的生活，也極大提升板塊的價值，成功實現了從做好房子到做望京花園城市的升維！
產品升級：極致的洋房“教科書”！
中建璞園PARK的產品力在北京市場上名列前茅，它的兄弟項目璞園已經以實力攬獲了衆多業主的“芳心”，續寫着持續熱銷的日常。公開的數據顯示，今年1-7月中建璞園位列朝陽區住宅網籤套數TOP3，8月中建璞園以4.25億元的銷售金額，位居北京主城區榜首，成交套數、成交面積、成交金額蟬聯朝陽區第一。
在此基礎上，中建璞園PARK更是做到了極致！已經買到這個項目的業主表示，項目最吸引他們的地方是低密、高使用率、高窗牆比、豪宅級別的園林和10萬+項目的裝修標準。
《教父》裡維託·柯里昂說：花半秒鐘就能看透事物本質的人，和花一輩子都看不清事物本質的人，註定是截然不同的命運。
看透的人，先享受紅利！恭喜中建璞園PARK選上房的這180位業主！
業內更是把璞園PARK稱爲“家門口的阿那亞”，中建璞園和中建璞園PARK儼然已經是大家閒暇時候打卡的好去處，望京最具吸引力的“神仙打卡聖地”！它距離望京CBD很近，只有約7公里的距離，擡腳即到。環境非常優美，距北京母親河溫榆河僅約1.2公里，周邊九章別墅等老牌墅區雲集。配套高端，馬術、高爾夫、藝術館等高端資源分佈周邊。在生態長廊騎行，在書店放空，在中央草坪上溜娃露營，遠塵不遠城，它是我們每個人心中的“桃花源”！
超低的密度承載着大家的“烏托邦”，在這方面，中建璞園PARK已經Next Level了，它的容積率只有1.2，放眼主城區都很難找到媲美者，它是朝陽區近五年出讓的住宅用地中，居住密度最低的一個項目。
這麼優質的地塊，中建智地不計投入力保品質，中建璞園PARK參照“宸園”洋房的標準，對標10萬+的豪華裝修，不管是材料、工藝、匠心和服務等各個方面均嚴格把控，呈現出了北京洋房的“教科書”！
這次開盤，中建璞園PARK四大戶型表現搶眼。其中，因3.5米的頂配層高、17.5米四面寬、領跑市場的都市度假美學奢妝而引得百餘位媒體人自發打卡、被多位客戶稱爲“年度TOP1”的建面約210平米的戶型，44套房源推出即“秒沒”！主打陽光入宅、奢感入境的建面約160平米的戶型，因其注重營造家庭成員之間均衡的幸福感，以及與建面約210平米戶型相似的四面寬、雙陽光縱軸等特性，頗受多成員家庭青睞，迅速去化。建面約140平米戶型的體驗館最早面市，因其墅質奢闊空間與高使用率、以生活動線爲原點打造雙收納空間等細節，被客戶譽爲主城性價比最高、表現最完美的四葉草戶型。建面約125平米戶型也在此次開盤盛典上全部售罄。方正不缺角的戶型空間、被市場與時間驗證的LDKB設計，多功能獨立家政空間，小創意大功能，每處都直擊業主的審美取向。
更值得一提的是，中建智地的窗牆比簡直一流，力求把更多的陽光和景觀安排進房間，推窗見公園，自帶度假慵懶風！當然代價是中建智地要付出更高的成本。
約1.2容積率、樓高僅4-7層、最大層高3.5米、最大面寬17.5米、使用率超過90%的產品尺度、頂配、奢裝，中建璞園PARK單單拿出這幾個關鍵詞就能秒殺絕大多數的對手！
更不用說中建璞園PARK自成一派氛圍感，爲業主帶來了“阿那亞”般的鬆弛感。也許層高、面寬、品牌都可以被複制，但審美和設計師隱於細微處的用心，永遠是治癒生活的“絕殺”！
試問這樣的產品力，“閣下又該如何應對呢”？
生活方式升階：難得的望京花園城市生活！
中建璞園PARK是一座花園，你的房子是從花園裡長出來的，你的生活也是。
中建璞園PARK的業主表示，“從這裡到望京的直線距離只有約7公里，你完全可以享受到難得的望京花園城市生活。”
據統計，中建璞園PARK的業主裡，公司高管和國央企從業人員各佔40%，企業主佔比20%，均爲高淨值人羣，圈層純粹，且對生活品質和生活方式都有較高的要求。
而中建璞園PARK提供的花園城市無邊界限制的休閒生活恰恰滿足了他們的需求。在中建璞園PARK，房子、公園、商業、運動場地等渾然天成，無感過渡。
爲此，中建璞園PARK打造了丘谷花園，公園之心處，夏天它是約2000平米的夏日荷塘，“蓮葉何田田”，冬天它搖身一變又成爲了約2000平米的冬日冰場，“身輕如燕飛冰上”。旁邊還有約3000平米的陽光大草坪，這些都是社羣活動的承載場所。而水岸禮堂更是社區的精神建築，是療愈身心的好去處。
甚至，商圈和花園都沒有明顯的界限，商業也是花園式商業。中建智地將引進鯤熙匯的商業品牌，在“輕氧綠洲”上打造沉浸式體驗商業。據瞭解，中建璞園PARK的商業以“自然、鬆弛、療愈”爲宗旨，營造寵物友好、運動友好、社交友好型社區，通過沉浸式美學空間、生活方式品牌匯聚、美好生活場景營造，配合城市露營季、城市消暑計劃、城市戲劇節、城市運動生活節等活動，呈現在都市中即可享受時光、感知幸福、舒適社交的微度假療愈場。
這些活動，中建璞園PARK已經提前爲業主們呈現了，多場圈層活動受到業主們的歡迎，當代女藝術家作品展、美學生活市集、騎遊花園、花園琴韻、花園私宴等精彩紛呈，多位藝術家、國學大師、長江商學院、清華五道口金融學院等業主均參與其中，在中建璞園PARK過上望京花園城市的生活。
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