中海44.9億元奪杭州濱江西興地塊，溢價率近60%

新京報貝殼財經訊 12月31日，杭州土拍迎來2024年收官戰。據中指研究院統計，當天有6宗地塊溢價成交、1宗底價成交，總成交金額約145.62億元。其中，濱江區西興單元BJ030101-10地塊經過66輪競價，由中海旗下的杭州中海宏鯤房地產有限公司以總價44.90億元競得，成交樓面價44673元/平方米，溢價率59.78%。

出讓信息顯示，濱江區西興單元BJ030101-10地塊，東至江陵路，南至濱盛路，西至通和路，北至科技館街，出讓面積30459平方米（其中住宅18275.4平方米，商業12183.6平方米），規劃建築面積10.05萬平方米，容積率爲1.2-3.3，起始價約28.10億元。

中指研究院指出，濱江區西興地塊距濱江區政府不到500米，北側可俯瞰江景，區位價值高、地段優勢明顯，結合周邊新房中籤率情況和二手房價格來看，預計新房價格或達10萬元/平方米左右。

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐