政府打房　李文造：房地產業比較辛苦

▲長虹建設董事長李文造。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

房市冷颼颼！長虹建設董事長李文造23日直言，受政府打房影響，近期房地產業確實「比較辛苦」，目前房市已迴歸個案表現，不太可能出現齊漲齊跌現象。

李文造指出，這一波房市表現不佳，就是政府打房的結果，「如果沒打，我覺得還OK」，由於政府持續管控房市，民衆心理也受到影響，建商經營不易，不過「好公司生存機會就比較大」。

對於房價表現，李文造認爲，如果建案已賣出一部分，就不可能跌價；若土地是近期購得，由於成本較高，也沒什麼跌價空間。

至於外界「928檔期行情沒了」的說法，李文造分析，市場將回歸個案表現，不會齊漲齊跌，交易價格想創新高，除產品要有特色外，還要加上地段、公司品牌效應等條件，纔會有「物以稀爲貴」的效果。

李文造強調，現在是看屋、購屋的好時機，消費者要多比較，好好選擇。

李文造說，如果購屋人希望獲得較好的居住品質，價格當然會比較高；若品質稍差，房價就便宜些，「現在都是看個案表現」。