金額飆破4百億　2013公有地上權交易特夯

▲在財政部國有財產署領軍下，2013年公有土地設定地上權標售，創下逾400億元的佳績。(圖／資料照片)

記者林信男／臺北報導

永慶資產管理協理黃增福表示，據統計，截至2013年11月底，公有土地設定地上權標售金額，已達到405.6億元，較2012年全年的391.7億元，成長約3.2%。

黃增福指出，在財政部國有財產署領軍，加上各縣市政府、國營事業等公部門單位，齊力貫徹土地資產活化的政策下，2013年的公有土地設定地上權標售，一舉創下飆破400億元的成績。

根據永慶資產管理統計，截至2013年11月底，公有土地設定地上權招標場次共計約28場，其中14場有案件標出，雖然12月仍有3場招標案尚未開標，不過累計標出金額已達405.6億元，較2012年全年成長約3.2%。

由永慶資產管理統計資料也可看出，光是臺北市地上權案交易，就佔了將近8成，標出金額最高的1筆，是臺北學苑及中崙眷舍土地，由中國人壽在11月以141.6億元得標。

黃增福說，市區精華地段土地釋出少、開發價值高，公有土地採取設定地上權方式標售，多半可營造出熱絡標售市場氛圍，成功吸引投資人搶標。

黃增福強調，2014年國產署、國營事業及臺鐵局等公部門單位，將持續釋出地上權土地，公股行庫也將加入戰局，加上各縣市政府爲引進產業投資，紛紛推出公有土地招商案，預估這波地上權標售熱潮，可望持續延燒。