趙靖宇／戲不一定如人生，男女合買房會Happy ending！
文／趙靖宇
戲劇經常闡述男女主角爲了愛付出一切，連命都可以不要的偉大情操，幫對方付錢又算什麼，趙姐剛好就看過這樣的劇情，一對戀人，認識了六年，熟到像家人，毫不懷疑，他就是這輩子的唯一，將來託付終生的對象。
雖然沒有婚約，但既然彼此信任，不用分這麼清楚，男孩看到中意的房子，碰上母親生病手術開刀要用錢，手頭有點緊，女孩沒有第二句話的幫忙出了頭期款，後面每個月的貸款也幫忙繼續支付，兩人說好將來當結婚的新房。
因房子是男孩出面跟仲介談，最後成交是掛在男孩的名下，女孩覺得兩人將來要當夫妻，房子是誰的並不重要，依然心甘情願每月出錢出到底。
最後王子和公主是不是從此過着幸福快樂的生活，不好意思，不是每段戀情都有美好的結果，買了房子後，保守的女孩沒有和男孩住在一起，男孩調到外地工作，漸漸疏遠，女孩發現男孩劈腿，傷心欲絕。
更令人心碎的是男孩偷偷將房子賣掉，錢也敗光，女孩渾然不知，女孩去找仲介理論，仲介稱男孩是屋主，他只是幫客戶辦事，女孩哭成淚人兒，男友跑了，房子沒了，好一個人財兩失。
演戲嘛！房子那裡是重點？男女主角最後會不會Happy ending纔要緊，趙姐大概是職業病，看了捏一把汗，女孩真傻，房子登記在男友的名下，買房子的錢還全付，現實生活有沒有傻女孩，過去一定有，現在也有，未來還會繼續發生。
因爲投資就跟愛情一樣，投資是賭注，漲的時候很開心，跌的時候很傷心，賺賠難料，愛情也是，兩人愛的死去活來，不分彼此，等到吵的不可開交，一塊錢都會計較，風險難料，大家一定聽過很多男女朋友還沒有結婚就合買房，最後分手收場，爲了要錢，只有讓大家更難堪，甚至搞到對薄公堂。
可是趙姐過來人的經驗發現，一個人買房很吃力，兩個人買房沒壓力，夫妻兩人一個人的收入付貸款，另一個人的薪水剛好過生活，還沒結婚的男女朋友，有意與另一伴先合力買下新房，雖然兩人即將步入禮堂，但偏偏少了一張結婚證書，所以，有幾件事大家最好要知道。
房子是可以合計名持有，兩人共有，權狀一式兩份，各自鎖進保險箱，以後賣房子，兩人要一起同意，賣掉各分一半，沒什麼大問題。
貸款部分，不管誰去貸，誰繳款，兩人一起變成共同債務人，錢還不出來，兩人都有責任，這一塊大家別計較太多，只要欠銀行錢都跑不掉。
接下來比較複雜一點，房子共同登記持有，不過，有一個人存款多一點，薪水多一點，又很愛對方，願意多付頭期款，多繳貸款，可是一旦分手，剛纔說過，權狀一人一張，就算全部的貸款都你繳，怎麼分就是一人一半。
你想要全部要回來，趙姐幫不上忙，只有請律師出動，除了繳款、匯款等紀錄之外，還有一項很重要的證據，你一定要證明兩人是以結婚爲前提而約定合買房，才登記一半於對方的名下，提的出證明，纔可以要回全部。
不然還有點傷感情的作法，就是合買房的同時，另立契約，講好各出多少錢，如果有天兩人真的ㄘㄟˋ了，你提的出多繳房貸的證據，只是愛得難分難捨，非你不娶(嫁)之時，大概沒有人會這麼做吧?
至於結婚之後呢?請參考趙姐的另一篇文章。( 親愛的，送我一楝房子吧！ http://news.housefun.com.tw/jean/article/17365818123)
趙姐又想到開頭提的那部戲，曲終人散，女主角走出戲外，也有個要好的男友，新聞報導傳言女主角和男友合買房，好事近了，這不是跟戲裡的劇情有點像？
希望她比戲裡的傻女孩聰明，是和男友共同登記持有，房貸也講好怎麼付，戲裡的教訓，讓我們女生學會如何保護自己，戲不一定如人生，也會Happy ending！(本文轉載自全新房地產新聞網站好房News名家專欄區http://news.housefun.com.tw/)
理財族請加入投信一姐趙靖宇http://www.facebook.com/fundwriterchao媽咪們請加入趙姐：媽咪不用太完美http://www.facebook.com/mommysword無名小站不完美人妻趙靖宇http://www.wretch.cc/blog/jean570628