彰化居冠 13縣市調漲房屋稅基

依財政部資料顯示，彰化、雲林以外，屏東、臺東、南投也分別調高19、16、6個百分點，而臺南、連江、花蓮雖未調單價，但將以提高地段率方式代替。

樓美鍾強調，雖然彰化、雲林等縣市大幅提高標準單價，但主要適用在新成屋認定價值，既有舊屋並不會受影響，舊屋稅基變化多爲地段率、折舊率等因素，最終調整結果將於6月30日公告。

依房仲業統計，受缺工、建材價格上升、資金行情等因素影響，2019～2021年全臺房價皆飆漲，尤其新竹縣市及臺南漲破四成，桃園、臺中、高雄有三成漲幅，雙北則漲一成五左右。

爲落實居住正義與地方自治原則，財政部督促地方政府設置地方版囤房稅，其中桃園、臺中、高雄、臺南、新竹縣市等房市熱點區域，皆已通過修法，囤房大戶最高適用3.6％房屋稅，預計7月上路，將影響23.4萬戶房屋，稅收約增加10.7億元，可望用於青年及弱勢租金補貼。

財長蘇建榮表示，囤房稅最重要的不是稅率，還有稅基（房屋評定現值），而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價（新屋價值）與地段率（商業發展程度）、折舊率（按屋齡計算）等，將由各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。

爲督促地方合理評定房屋稅基，財政部逐年公告標準單價調幅指標，其中調整單價後段班（低於60％）有臺南市、彰化縣等五縣市。今年特別緊盯適逢調整年度的嘉義縣、嘉義市、臺南市、彰化縣等縣市。

財政部已完成修正不動產評價委員會制度，地方政府可引進大數據資料，如實價登錄、營業額、土地公告現值、土地區段地價等作爲參考，讓房屋稅基更貼近實際市價。