在家也有「僞戶外」感 這產品近2周詢問度暴增
▲因爲疫情民衆減少外出，有「僞戶外」的露臺戶近期詢問度暴增。（圖／記者陳建宇攝）
這波新冠肺炎疫情看來似乎有趨緩的走向，不過由於3級警戒並未解除，因此室外的休閒運動場所仍不能使用，這也讓露臺戶這種產品在近期詢問度大增，讓住戶有「僞戶外」的感覺，不過挑選時仍以高樓層露臺戶較佳，既可保有隱私，也不用擔心樓上鄰居的掉落物。
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因爲這波新冠肺炎的疫情來得急又快，全國早早進入3級警戒，室外的休憩場所全部不能去，就連公園也不例外，讓很多人悶在家裡都快悶出病來。這時很多民衆就開始考慮買在市郊、人口密集度低的區段，而且會挑選空間較大的透天產品。
▲部分新建案的露臺面積大，甚至接近40坪。（圖／記者陳建宇攝）
不過除了外圍的透天之外，近期「露臺屋」也很吃香，主要的原因就是有「僞戶外」的感覺，露臺與陽臺的差別在於露臺沒有頂蓋，而陽臺有頂蓋，且露臺的面積往往比陽臺大上許多，甚至有的露臺戶露臺面積高達40坪。
上揚國際建築團隊營業五處總經理林毅表示，近2周臺灣都處於3級警戒的狀態，民衆在家悶了一段時間，因此近期露臺戶的詢問度暴增，因爲大家都希望自家就有這種「僞戶外」的地方可以做些休閒活動，又不用擔心受到病毒感染，因此一些原本銷售不是特別好的建案露臺戶，這2周紛紛動了起來。
而且根據高雄市衛生局的說法，雖然露臺或陽臺看起來是在室外，但因爲屬於自家範圍內，所以在防疫上算是「室內」，也就是說不戴口罩不會被裁罰，但仍建議民衆把口罩戴好以保安全。
露臺戶的優點最重要就是面積大，信義房屋鼓山龍德店主任林柏村表示，有露臺的戶別等於多了1個空間可使用，早期屋齡20年以上的露臺戶常常都會外推或加頂蓋，等於多了不少坪數可使用，方便性更高，雖然屬於違建但是舊違建，歸類在「暫緩拆除」的分類，除非有安全疑慮否則較無即報即拆的風險。
而新一點的露臺戶違建狀況少，住戶多半會種植花草作爲花園，甚至擺張咖啡桌變成休閒空間。林柏村指出，露臺的單價約是正常房價的3分之1到2分之1，民衆可以用較少的成本取得較大的住家空間，也可說是划算的交易。
不過露臺戶有分高低樓層，多數的露臺戶會規劃在2~4樓的低樓層，林毅指出，規劃露臺戶的建案往往是基地面積大、1樓規劃多樣公設的產品，因此露臺戶主要都是在公設的上方，另外在最高的3個樓層也常見露臺戶設計。
而比較高低樓層露臺戶的差異，林柏村表示高樓層露臺戶相對較佳，因爲樓層高踞隱私性，且不太會有樓上鄰居的垃圾或物品不小心墜落。
而民衆若想購買露臺戶則要注意自備款問題，林毅表示，露臺這樣的產品在銀行估價時通常不高，因此可貸款的金額可能會比客戶原先預期的低，這時客戶就要準備族足夠的自備款才能買。
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