遠洋集團受計提減值影響2023年預虧超200億 前2月銷售大跌超7成境外債務重組尚無進展
長江商報奔騰新聞記者江楚雅
遠洋集團業績延續虧損。
3月19日,遠洋集團(03377.HK)發佈公告稱,預計集團2023年度將錄得公司擁有人應占虧損200億元至230億元。而2022年度錄得公司擁有人應占虧損約190億元。
遠洋集團表示,預期虧損主要歸因於2023年度中國的整體房地產市場低迷,導致毛利率下降,以及對物業項目計提的減值撥備增加;分佔合營企業和聯營公司的業績下降。
2022年,遠洋集團淨利潤首次虧損,由盈轉虧,全年實現營業收入461.27億元,同比下降28.20%;淨利潤虧損156.5億元,上一年爲盈利50.91億元;歸屬母公司淨虧損159.3億元。
此外,2022年全年,公司毛利爲23.77億元,同比下降79%;毛利率從2021年的18%下降至5.15%,創歷史最低水平。
對於遠洋集團而言,在當前複雜的經濟環境下,債務風險也是其面臨的重大挑戰。
2023年9月15日,遠洋集團發佈公告,旗下8筆境外美元證券自當日上午9時起在香港聯合交易所有限公司停牌。同時,遠洋集團將暫停支付所有境外債務,進行全面重組。截至目前,遠洋集團境外債務重組尚未出具詳細方案。
1月26日,遠洋集團披露境內債整體展期的最新進展,7只公募公司債、3只資產證券化產品展期議案均獲表決通過,涉及金額合計182.66億元。
在行業銷售和融資環境未明顯改善的形勢下,遠洋集團銷售額快速下降。
2022年,遠洋集團銷售端面臨量價齊降的境地。當年銷售額由上年同期的1362.6億元降至1002.9億元,導致公司營業額結束了多年來增長的勢頭,同比下降了28.2%。
據克而瑞統計,2023年遠洋集團銷售總額全口徑505.5億元,權益口徑銷售額約328.6億元,同比均下滑約50%。
遠洋集團2024年前兩月累計協議銷售額約20.2億元,同比減少75.84%,同時銷售均價也較上年同期下跌。
公告坦言,業績虧損,銷售大跌對公司財務情況有所影響。公司將通過採取加大銷售、狠抓回款、資產處置、控減支出等措施,全力保障公開市場債務兌付,確保公司運營和保交樓工作有序開展。
2023年,遠洋集團在北京、廣州、深圳、杭州、西安等42個城市交付約5.4萬套住宅。其中在12月,集中完成約1.6萬套住宅交付。遠洋集團公告稱,目前約40個項目進入白名單,遠洋控股中國債務展期取得進展,有助於支持公司正常運營。公司將集中一切必要資源,確保現有項目交付,加快在建物業及已竣工物業的銷售,穩定業務營運,保障購房者、本集團合作伙伴及所有持份者的利益。