雨遮搶照效應　6月建築貸款年增6.24%創3年新高

▲雨遮效應發酵，根據央行公佈6月消費者貸款及建築貸款餘額統計，其中建築貸款餘額攀上1兆7730億元，年增率達6.24％，創逾3年新高。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

雨遮屋檐不登記新制今（2018）年1月1日正式上路，引發建商搶申請建照許可熱潮，根據央行最新公佈消費者貸款及建築貸款餘額統計，截至6月底，建築貸款餘額攀上1兆7730億元，年增率達6.24％，創下2015年4月以來新高。

央行官員指出，雨遮、屋檐不計坪、不計價的新制今年上路，許多建商搶在新制上路前取得建照，並今年中起陸續開工，因而帶動建築貸款成長。

而根據內政部統計處建築物開工統計，今年5月住宅類建物開工數爲10090戶，單月開工數創近4年以來新高，累計前5月住宅類建物開工數爲3.8萬戶，年增53%，同時也是2015年以來的同期新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，今年1月1號雨遮不登記新制上路後，今年纔開始申請建照的個案，就無法登記雨遮坪數，因此從去年8月開始就出現建照量緩步增加現象，開發商取得建照後應於6個月內開工，因此反應到5月就出現開工量增的現象。

曾敬德認爲，另一個導致動工數量增加的主因，也反應開發商對於未來景氣看法不再那麼悲觀，在逐步出清手上餘屋且回收資金後，還是願意購置土地，並規劃成符合現在市場銷售主流的產品。