迎交屋潮 興富發三圓喊旺

受惠完工交屋量攀升及出售土地或不動產所貢獻上市營建股營收王興富發(2542)2020年營收達244.63億元,攀升至四年次高;至於上櫃營建股股王三圓建設(4416)2020年營收激增逾五成,達1.35億元,衝五年新高。展望2021年,兩強將邁向下波完工交屋高峰業績可望雙雙進入爆發期。

興富發2020年12月營收達26.99億元,年增44.68%,累計全年營收攀升至244.63億元,成長2.79%,爲最近四年第二大量,主要爲「興富發大美」等兩案陸續完工貢獻。

至於三圓,儘管去年沒有新案可供完工交屋入帳,但在出售營建用地、認列土地收入的貢獻下,2020年營收1.35億元,年增52.3%。

在獲利表現方面,興富發2020年前三季獲利持平,EPS爲1.92元,法人預期全年獲利亮點恐較往年不足,進入2021年邁向下一波完工交屋高峰,完工量預計338億元,業績可望明顯成長。

三圓2020年主要靠房租收入貢獻,累計前三季EPS爲-1.38元,全年恐怕不易轉盈,呈現連五年虧損。2021年將有總銷逾400億元的臺北市超級都更大案「Diamond Towers」,預計年中可望完工,都更案成本相對較低,屆時正式開賣後,業績可望噴出,有機會挑戰歷年最高點

另外國建(2501)、興富發旗下潤隆(1808)等,去年營收表現也頗有亮點。

國建爲四大案的完工入帳高峰,全年營收站穩百億關卡,大幅成長20%至139.67億元,超越2019年的116億元,創史上第三高,法人預期全年獲利再攀高。