新美齊喜迎交屋潮 獲利進補

新美齊18日舉行法說會，董事長林傳捷表示，今年除有百億級的新美齊畫世代完工交屋外，明年將有新北市三重案「新美齊The Top」完工交屋，已100％完銷，估計可挹注營收約39.4億元；臺中馬禮遜美國學校旁14期仁平段案預計2028年完工交屋，預計可認列約28.5億元。

新美齊上述三案，爲2025至2028年可供入帳的業績，累計約161.6億元，業績維持高水準無虞。

近年新美齊購置不少土地原料，多筆都正請照中，預計今年底臺中機捷特區溝背段案可望取得建照，三重頂崁段案、高雄苓雅齊功段案、新店開明商職舊址寶元段危老案、臺中七期惠仁段案等五筆新案正規劃中，預計明年第二至第四季陸續取得建照。

至於法人提問畫世代一案的毛利率，及到去年9月央行不動產信用管制對於客戶端成數和條件已趨於嚴苛，對於預計第三季將交屋的畫世代有無影響、如何協助貸款有困難的客戶？對此林傳捷低調錶示，基本上都更案毛利率會比一般個案要好一點；至於貸款事宜，目前客戶有一半會申請新青安、一半爲一般貸款，新美齊目前已洽很多銀行辦理交屋，目前利率和成數都還可以，基本已提前作好準備來辦理交屋。