因猥褻兒童獲罪的新城控股董事長王振華刑滿出獄

作者 |鄭皓元

主編 |陳俊宏

相關消息證實，五年前曾因猥褻罪鋃鐺入獄的原新城控股董事長王振華，已於2024年7月初刑滿釋放。

據瞭解，服刑期間，王振華多次對新城控股的母公司新城發展進行增持，關於迴歸後，王振華是否會復出的問題引發市場面關注。據媒體報道，有接近新城控股的人士表示，王振華回到臺前對公司並不是一件好事。

五年前，上海市公安局普陀分局的一則通告，撕開了披着公益慈善外衣的王振華不爲人知的一面。據上海市公安局普陀分局2019年7月3日披露的警情通報顯示：6月30日，普陀警方接王女士報警，稱其女兒被朋友周某某從江蘇老家帶至上海併入住本市一酒店，後其女兒在房間內遭到一男子猥褻。目前，犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥褻兒童罪已被警方刑事拘留。

2020年6月17日，上海市普陀區法院一審宣判：法院根據兩名被告人的犯罪事實、性質、情節及社會危害程度等，經合議庭評議，於6月17日當庭對被告人王振華、周燕芬作出判決，以猥褻兒童罪分別判處被告人王振華有期徒刑五年，被告人周燕芬有期徒刑四年。

王振華的兒子王曉鬆自其被拘捕後，接過了彼時銷售規模超2000億元的新城控股，任新城發展控股董事長、董事會主席。隨後幾年間，新城控股的發展明顯放緩，銷售規模和銷售金額均在持續收窄。財報顯示，2024上半年，其累計合同銷售金額約235.54億元，同比下降44.45%，累計合同銷售面積約326.22萬平方米，同比下降36.86%。

二級市場方面，新城控股的市值在5年間已大幅縮水，從2019年7月3日的963億元，跌至2024年7月18日的223.31億元，蒸發了近740億元。

地產行業的週期震盪下，王曉鬆努力守住了內憂外患不斷的新城控股。上任首年，王曉鬆暫緩了投資及拿地，開始優化人員及資產，主動降負債，這一舉措讓新城控股熬過了行業週期。2020年8月，“三道紅線”規定出臺，當年新城控股的負債率爲84.73%（2029年上半年爲86.70%），通過了“三綠”指標，隨後其負債率逐年下降。5年間，在房企相繼暴雷中，新城控股規模雖已大不如前，卻未在行業震盪期暴雷，且保持着公開市場的零違約。

從官網披露的信息看，新城控股總資產在王振華入獄期間雖有所增長卻不多銷售額從2018年底的2200億元降至2023年的約759.93億元。

新城控股官網顯示，新城控股集團1993年創立於江蘇常州，現總部設於上海。2015年，新城控股集團在上海證券交易所A股上市，經過31年的快速發展，成爲跨足住宅地產和商業地產的綜合性房地產集團。截至2022年底，公司總資產達人民幣4579.07億元。

據媒體此前報道，截止2018年底，新城控股集團已完成銷售額超2200億元，排名行業第8位。至2019年已連續十年位列中國房地產行業前20強，總資產超人民幣2900億元。

在今年5月的股東大會上，王曉鬆曾表示，目前未質押的吾悅廣場35座，市場估值300億元左右，另外還有15座吾悅廣場會在未來兩年內開出。未來這50座廣場，可以融資置換目前剩下約17億美元債務。公司未開發的土地大概4000萬平方米，公司銷售會持續下降，會根據公司的基本盤吾悅廣場的情況，尋找開發業務的機會，也會考慮做些輕資產的項目，未來公司的營業收入一定是往下減的。