陽臺外面建陽臺，貴陽一戶人家裝修惹怒其他業主：簡直不可理喻

（原標題：陽臺外面建陽臺，貴陽一戶人家裝修惹怒其他業主：簡直不可理喻）

百姓關注消息，劉女士家住貴陽市貴烏南路冠竹苑小區。前幾天，小區內的一個鄰居搞裝修，擴充了陽臺。對於這個事，大家是頗有微詞，認爲存在很大的安全隱患。

劉女士表示鄰居擴出去的面積應該是相當於一個陽臺

業主 劉女士：她要擴出去的面積應該是相當於一個陽臺。但是本身這個房子就有一個內陽臺。就相當於她在內陽臺的基礎上，又往外伸了，還想再建一個陽臺。

圖爲業主田先生受訪

業主 田先生：隔斷牆上面，她把它打斷，挑出來。廚房這邊挑出來你說才幾個平方，一兩個平方，前面那裡挑出來也就兩三個平方。

劉女士告訴記者，他們小區是2000年左右建成的，屬於老舊小區。今年九月初的時候，大家就發現7樓這家業主在裝修，在這個過程中還擴充了陽臺。這個行爲，引發了部分業主的不滿。

7樓的業主裝修時擴充了陽臺

劉女士：她這樣搞之後，其他家如果都效仿，家家都擴建出來，或者說很多家這樣擴出來，我覺得應該會對這個房屋產生很大的影響。

田先生：整個的承重也好，從結構上來說也好，稍微懂一點常識的人，大家都知道這個狀態，很危險，而且影響了六樓的採光。

爲此，不少業主也通過業主羣對7樓的業主進行了勸說，但對方並沒有停止裝修。眼看勸說無果，有的人把情況反映到了政務服務便民熱線。二十多天前，雲巖區綜合行政執法局介入，並且下達了一份責令停止違法行爲的通知書。其中明確要求這家業主在9月11號前將建築自行拆除。可停工的情況並沒有維持幾天。

劉女士稱雖然執法局下了責令停止的通知書，但該業主家又恢復了施工

劉女士：我是發現她家昨天又在施工，把伸出來的預製板的邊上砌起來了一些牆，有一邊還貼了磚。

田先生：她爲了那麼一點點，幾個平方，佔大家公攤的面積，把大家的威脅和安全一樣都不考慮。

圖爲王碧春受訪

冠竹苑社區黨羣服務中心 副書記王碧春：我們居委會第一時間聯繫了她，讓她進行停工。住建部門和城管也來對這一戶下達了整改通知。

圖爲從外面拍的涉事樓棟

7樓的鄰居如此不配合，讓其他的業主都覺得無法接受。

田先生：不規範的施工我們也提過，但是她就是敷衍，採用敷衍和拖的方式來處理這個問題。

劉女士：我覺得這家人有點不可理喻，因爲既然都已經鑑定她是違建了，已經不合規了，我覺得就應該拆除。

就在記者採訪的過程中，7樓的這家業主張阿姨出現在了小區內。對於自己擴充陽臺的事情，張阿姨做出瞭解釋。

對自己擴充陽臺的事情，張阿姨做出瞭解釋

張阿姨：我會加固。因爲我要換現在這個窗子，很重，現在這個窗子是雙層的夾膠玻璃，我叫師傅上去量了，他給我說不行，搞不了。晚上給我一個微信說，姐，不好意思，他不能給我搞。他說因爲我家窗子有一千多斤，我家窗臺承不住，他不敢搞。我就問他怎麼辦，他說讓我做一個外挑陽臺，他來幫我做。

雖然記者也建議張阿姨按照綜合執法部門的要求拆除建築物，可對方卻和記者打起了太極。

圖爲執法局下達的通知書

記者：（整改通知）上面你是簽了字的嗎？

張阿姨：簽了。

記者：那就應該拆除。

張阿姨：拆不了，我不敢拆，我喊的工人都不敢拆，這麼高的樓。

記者：你不能以沒法拆除，這個事情你就不執行對不對？這是存在安全隱患的，相關部門已經定性了這是違法建築，違章建築。能不能最近一段時間把它拆除呢？

張阿姨：可能不行，我就不動了，什麼都不動了。

說完這些話，張阿姨轉身離開了現場。當天晚些時候，小區業主再次接到了雲巖區綜合行政執法局工作人員的反饋。對方表示，他們目前已經向上級部門進行了彙報，正在研討拆除方案，事情會在近日得到妥善處理。

延伸閱讀

同樓棟倆業主將陽臺改廚衛後相互揭發、雙雙被舉報，街道辦介入調查

近日，四川成都錦江區天紫界小區住上下樓的兩戶業主相互揭發對方將陽臺改爲廚房或衛生間一事引廣泛熱議，有小區業主擔心房屋原有結構和功能發生改變，或將帶來嚴重的安全隱患，已向當地政府部門舉報。

對此，錦江區牛市口街道辦事處8月22日公開回應稱，前期執法人員已對涉及責任主體開展摸排、取證，啓動調查工作，同步做好責任主體溝通協調及勸導工作，積極引導責任主體進行整改。

圖爲涉事小區 受訪者供圖

針對此事，8月29日，牛市口街道綜合執法隊一工作人員稱，此事目前還在走程序。

錦江區住建交局房屋安全科工作人員表示，區住建交局相關部門以及專業機構通過現場查看，覈實到其中47樓的一戶拆除的是填充牆，並非承重結構，不影響房屋主體結構安全。48樓的涉事房主不配合，無法打開房門進去查看。該權威人士還強調，監管部門絕不會包庇任何的違法違規行爲。

住上下樓的兩戶分別將陽臺改爲廚房和衛生間

天紫界小區坐落於成都市錦江區一環路東五段46號，地理位置優越，交通便捷。其總建築面積爲148690平方米，由兩棟高樓組成，總戶數達1700多戶，地上部分有55層，地下則有4層。2012年交房時，天紫界是該片區的最高樓宇，成爲地標性建築。

據該小區業主張鵬（化名）講述，位於一棟二單元的緊挨着住上下樓的兩戶，對其陽臺進行了改建：47樓的業主在僅有兩三平米的陽臺上安裝了竈臺和櫥櫃，將陽臺改造成了一個廚房；而48樓的業主則在陽臺側面增設了一個壁掛式馬桶，將陽臺改建成了衛生間。由於陽臺屬於私人空間，外界無法窺視其內部情況。“上下樓因裝修問題發生矛盾，相互檢舉揭發後，大家才得知他們改陽臺之事。”

張鵬說，47樓涉事業主系小區業委會委員，宣稱做了防水就不屬於違規，但小區的《管理規約》中規定，不能改變陽臺的設計用途。張鵬認爲，一方面，將陽臺改造成廚房會導致超負荷，給整棟樓帶來潛在的安全隱患，陽臺一旦發生垮塌後果不堪設想。另一方面，作爲業委會委員更應該以身作則，遵守規定，而不是帶頭進行違規改建。

該小區《管理規約》中第十四條明確規定，業主、使用人在使用物業中，除應當遵守法律、法規政策的規定外，不得從事下列危及建築物安全或者損壞他人合法權益的行爲：擅自改變房屋建築及其設施設備的結構、外貌(外牆、外門窗、陽臺等部位設施的顏色、形狀和規格）設計用途、功能和佈局等；對房屋的內外重牆、樑、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

執法人員已開展摸排、取證，啓動調查工作

小區業主李舫（化名）憂心忡忡地表示：“這棟房子我們已經住了十多年了，如果其他住戶均肆意在陽臺上改建廚房或衛生間等，那這棟樓還能住嗎？”他進一步指出，陽臺被改造成廚房或衛生間後，不僅會改變房屋原有的結構和功能，還會帶來嚴重的安全隱患。因此，業主們已向當地政府部門舉報，並要求介入調查和採取相應措施加以整治。

2023年9月，成都市錦江區牛市口街道安全生產委員會辦公室對涉事的兩戶業主下發《限期整改通知書》。該通知書中稱，依據成都市住房和城鄉建設局等5部門關於印發《成都市既有建築裝修改造管理辦法》的通知第二章一般規定第4條，既有建築裝修改造，禁止下列行爲：第16條，將沒有防水要求的房間或者陽臺改爲衛生間、廚房間等。請你按照相關規定恢復陽臺原貌。

今年5月23日，涉事的48樓業主收到錦江區綜合行政執法局下發的《責令限期整改通知書》。前述限期整改通知書中載明，“將沒有防水要求的房間或者陽臺擅自改爲衛生間，違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條第(二)項的規定，現責令於2024年5月30日17:00前對以上問題進行改正。逾期不改正的，本機關將依法予以查處。”

然而，7月12日，錦江區綜合行政執法局又撤銷了此前作出並送達的《責令限期整改通知書》，原因是“該案調查事實不清、證據不足”。

針對此事，牛市口街道辦事處8月22日曾在網絡平臺公開回應稱，經覈實，涉事的兩戶存在將陽臺改爲廚房及衛生間的情況。前期執法人員已對涉及責任主體開展摸排、取證，啓動調查工作，同步做好責任主體溝通協調及勸導工作，積極引導責任主體進行整改。目前相關工作正依法依規按流程開展中。

下一步，街道要求執法中隊將對市民反映問題依法開展查處；加強《成都市既有建築裝修改造管理辦法》宣傳力度，引導居民依法依規開展裝修活動；通報相關社區、科室加大小區業主糾紛調解工作力度，發揮社區糾紛矛盾調解機制，及時化解居民矛盾。