貴陽年末迎來一輪土地集中成交 兩家外地房企首入貴陽

12月13日，貴陽市公共資源交易中心發佈土地成交公告，位於貴陽市觀山湖區、白雲區、雲巖區、高新區、花溪區共16宗商業、住宅、工業類土地成功出讓，總出讓面積超過64萬平方米，總出讓金額超過60億元。

從成交土地區域來分析，此次12宗土地，有8宗位於觀山湖區，4宗位於白雲區，兩宗位於高新區，花溪區和雲巖區各一宗。從土地用途來看，有11宗是住宅用地，有3宗是商業、住宅用地，有兩宗是工業用地。觀山湖區仍然是全市土地出讓的熱點區域，住宅用地仍然是土地出讓市場佔比最大的土地類型。

從土地受讓人分析，高新區的兩宗工業用地分別被貴州智慧電力科技有限公司、貴州出版傳媒有限公司競得。其他14宗土地均被省內外各大房企競得。此次競得土地的房企既有貴陽老牌房企，如貴陽萬商建設有限公司（貴陽萬科），該公司以3554元/平方米樓面價、約2.32億元總價獲取位於觀山湖區貴遵路東側、陽關大道南側的一宗面積26645平方米的商住地塊。

此次有兩家外省房企首次進入貴陽拿地。一家是四川衆恆置地集團有限公司，該公司競得位於觀山湖區林城東路交西二環北段東北側的商住地塊，地塊實際出讓面積25197.47平方米，該公司以3276元/平方米樓面價、約2.06億元總價競得。這家企業成立於2007年，總部位於成都，其主營業務涵蓋商住地產開發、旅遊地產開發、能源開發、工程建設設計等。另外一家是浙江諸暨東都房地產開發集團有限公司，該公司競得位於觀山湖區林城東路交西二環北段東北側的商住地塊。地塊實際出讓面積34837.96平方米，該公司以3200元/平方米樓面價、約2.79億元總價競得。該公司成立於2009年，在浙江、江蘇，以及貴州遵義均開發過項目。

此次成交面積最大的一宗土地位於雲巖區金鴨村，西至數博大道、南至百花大道、北至中樑壹號院，是一宗面積124356.82平方米的商業、住宅用地，被貴陽投控雲居置業有限責任公司以4413元/平方米樓面價、約23.42億元總價競得。

業內人士分析，在樓市深度調整的背景下，此輪土地集中成交，一方面體現了各大房企對貴陽未來的房地產市場依然保持積極的信心，另一方面也希望通過參與貴陽城市建設，尋找企業發展新的機遇和突破。未來貴陽老城區周邊配套和資源相對成熟、更受各方青睞的“三改”用地，或許會成爲市場平穩後房企們爭相競爭的對象，成爲貴陽城市建設、樓市穩定的重要支撐。

來源 貴陽日報