廣深優化房地產政策，家居板塊迎來機遇

近日，廣州和深圳相繼發佈房地產新政，廣州在限購、限貸、鼓勵以舊換新及收儲等方面全方位進一步優化地產政策，深圳則通過調整首付比例與房貸利率來解決居民購買力問題。這些措施旨在平衡市場供需，促進房地產市場的健康發展，同時也爲家居行業帶來新的機遇。

房地產政策優化，有望提振家居需求

2024年前4個月，受銷售端購房需求疲軟和竣工端保交樓力度減弱的影響，商品房銷售面積和房屋竣工面積同比分別下降20.2%和20.4%。4月30日，中央政治局會議提出了地產方面的政策指引，隨後各部門和地方政府加快了相關政策的發佈和落地。廣州和深圳作爲一線城市率先優化房地產政策，有望引領其他城市跟進，支持房地產市場穩定發展。這些政策的集中釋放，將提振地產行業的景氣度，進而帶動家居需求的增長。

家居行業龍頭企業迎來發展良機

國泰君安和銀河證券對家居板塊的分析表明，家居板塊的估值已經較爲充分地反映了對未來銷售增速放緩的悲觀預期。隨着地產銷售的回暖，家居板塊的估值有望迎來回升。家居龍頭企業憑藉其市場集中度的提升和長期成長空間，將受益於行業的發展機遇。以敏華控股爲例，作爲功能沙發的龍頭企業，在家居智能化趨勢下，其功能沙發的滲透率有望持續提升。FY2024中國市場的收入爲119.87億港元，同比增長8.1%，內銷和外銷均呈現持續修復態勢，沙發銷量增長和單店提貨表現穩定。

總的來說，廣州和深圳優化房地產政策，爲家居行業注入了新的活力。隨着房地產市場的回暖，家居需求有望增長，家居龍頭企業也將迎來新的發展機遇。未來，家居行業有望在創新產品、智能化應用等方面實現突破，爲消費者提供更加舒適、健康、智能的家居生活體驗。

本文源自：金融界

作者：巨靈