【廣編】有捷運有臺鐵有國道　2字頭買臺中市最便宜的捷運重劃區

【廣編特輯】

受惠捷運綠線、臺鐵高架捷運化、國道4號臺中環線的交流匝道等交通建設，讓過去位於臺中市北屯、潭子兩區交界的「捷運機廠特區」、「單元12重劃區」搖身一變、成爲建商推案的當紅炸子機；包括總太、 巨虹、大漁、惠宇、達麗、寶輝等知名建商紛紛搶地卡位。

例如2018年推出就完銷的「G CASA」、「登陽春賞」、「大漁ONE」以及總太的「織築」等，每坪成交在20至25萬元；惠宇建設去年末繼「惠宇G0」4小時完銷後，接續推出「惠宇千曦」再創下總戶數138戶、吸引600組客戶預約，當天就賣光的記錄。「達麗居山」打出688萬元買2房、最靠近捷運G3站等訴求，尚未公開就已有超過400組客人預約。

上揚國際業務部臺中一處副總楊濬輔表示，機場特區將特商用地集中，未來招商引進大型賣場、店家，滿足各項生活機能，「北屯區一直是臺中人口數最多的行政區，機廠特區鄰近臺74線、未來又有國道4號的交流匝道，邊陲地區一躍成爲交通節點，房價比起同樣在臺74線的11期的35萬元單價更便宜，成爲首購新選擇。」

而位於南側的單元12則屬低密度住宅區，透天和大樓建案都有，國泰、精銳、巨虹等品牌建商搶進，公園多、有水岸是最大的環境賣點。單元12使用分區以低密度的住11土地爲例，地價也從2~3年前的每坪20多萬元，慢慢成長到近40萬元，加上相對其他重劃區，地價不算「特別昂貴」，也因此持續吸引建商推案，如漢宇、磐興、聚聯等。指標大樓案「萌未來」1、2期、「水岸巖」、「蜜之地」等，主攻坪數25~45坪，每坪主力開價25~30萬元。