循京站成功經驗　日勝生拿下高雄車站舊宿舍開發案

▲高雄火車站舊宿舍開發案基地全區透視模擬圖。（圖／日勝生提供）

詹宜軒／綜合報導

北部建商跨進南臺灣又一例，由上市公司日勝生（2547）100%持有之子公司泰誠發展營造，參與交通部臺灣鐵路管理局「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」，獲選爲最優申請人。該案爲逾8300坪的開發案，土地分區屬第二種特定商業區，鄰近後驛、建國、長明及高醫大等商圈，具開發效益。日勝生指出，未來全案將以打造「全齡社區、健康之家」爲理念，規劃住宅、商場等產品，估投資金額約50億元。

日勝生繼在高雄旗山地區佈局健康養老宅事業之後，今日公告由子公司泰誠發展營造，取得「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」最優申請人資格。據瞭解，該案緊鄰臺鐵高雄車站，面積超過8300坪，屬第二種特定商業區，爲交通部鐵路管理局、及高雄市政府工務局之公有土地，建蔽率50%、容積率300%。

日勝生指出，該基地距離火車站與民族通勤站僅500公尺，北側緊鄰地下化綠道及71期重劃區，「依據高雄市政府及官方規劃，71期重劃區以高雄車站站體爲核心，鐵路地下化後，未來發展定位爲『高雄之心』，本案周邊並有後驛、建國、長明、高醫大等商圈，具有開發效益。」

而泰誠發展營造身爲日勝生集團成員之一，過去參與包括臺北轉運站BOT案、桃園污水下水道系統BOT案、多個捷運聯合開發案、地上權案、青年社會住宅案等多件開發案有成。全案將以打造「全齡社區、健康之家」爲理念，初步將規劃包含一棟商場及住宅結合之複合式多功能社區，全案預計明年第一季進行簽約。