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張江南，16號線旁
首付28萬+入住張江南！
『招商象嶼·星耀翠灣』
預約熱線：400-832-9881☎✅
在售建面約72-115㎡2-4房
均價4.7萬/㎡！總價266萬起
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國央聯袂 再續上海星圖
強強聯合，共續佳業，招商蛇口攜手象嶼地產，已連續在上海打造了[招商象嶼·蟠龍府]、[象嶼招商·公園1872]、[象嶼招商·虹橋璀璨公館]等口碑銷量雙豐收項目；以卓越的品質和精準的市場定位，受到業主們＆準業主們的一致青睞。如今，招商蛇口×象嶼地產再度聯手，於浦東新場再創品質生活典範，再續上海星圖。
招商蛇口 美好生活承載者
招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商，致力於成爲“美好生活承載者”。招商蛇口業務佈局全球110個城市和地區，開發精品項目超620個。上海公司入滬20載，開發項目超過50餘座。於2021年提出“重返上海心”戰略，目前已經佈局外灘璽、虹璽、天匯世紀璽等七座璽系，璀璨城市、虹橋璀璨公館、招商璀璨公館等九座璀璨。目前招商蛇口位列2023年上海房地產企業銷售業績第1位。
象嶼地產 綜合型城市服務運營商
象嶼地產成立於1993年，是大型國企象嶼集團的全資子公司，聚焦地產開發、商業運營、物業服務、工程代建四大業務領域，涵蓋商業、舊改、長租、養老等豐富業態。業務版圖遍佈全國，深耕長三角、海西、成渝核心都市圈，秉承“構築幸福人生”的品牌理念。目前象嶼地產位列2023年上海房地產企業銷售業績第3位。
閃耀天際 築就星的美學觀
汲取上海代表性建築文化符號，締造具有時代韻味的上海新現代建築，更將精奢質感融入社區肌理，採用真石漆搭配局部鋁板型材建造工藝，以細節勾勒呈現奢華質感，締造城市天際的美學範本。
星光遊園 將銀河藏入園境
將自然意趣與自然景觀融入園中，呈現星光森境的景觀。以超長綠廊中軸爲依託，締造“浮森六境”的星翠繁森盛景。
星翠繁森 星光與森境的交融
星樹共輝，耀呈時光，當星光灑過樹梢，交融在自然的旋律裡。途經水岸森林的浪漫、一櫸成名的斑駁、星耀劇場的歡聚、林語烏桕的純粹、森林物語裡的歡聲，在星海森境裡，遇見生活本真。
泛會所佈局 演繹全齡段社交
在整個社區，充分佈置社交架空層泛會所，以更多公共空間爲居民們帶來娛樂、放鬆的社交場域，給生活更多餘裕，讓日子自在隨心。
五重歸家禮序 境造星耀大觀
◆ 一重境：星圖美學門廳——約50米現代精奢門戶
◆ 二重境：星燦廊道——超300米景觀綠廊
◆ 三重境：星享綠境——約9000㎡中央景觀
◆ 四重境：星空廳堂——歸家禮遇
◆ 五重境：星語玄關——尊崇入戶
臻裝奢品 進階人生意趣
甄選品質品牌，營造美觀與實用兼得的生活環境，更配備智控面板、淨水器、洗碗機等進階裝配(交付標準以預售合同爲準)，給您更舒適智能的居住體驗。
首開房源↓
戶型鑑賞↓星耀翠灣預約熱線：400-832-9881☎✅
建面約115㎡4房2廳2衛，做到了四開間朝南+全臥室帶飄窗+主臥套房設計，一步到位的大四房戶型。兼顧大4房的功能性和空間尺度，非常難得，更適合四口之家或三代同堂家庭居住。
三個臥室+客廳朝南，整個南向採光面非常大，室內採光效果極佳；
主臥做了大套房設計，帶衣帽間+衛生間+飄窗，專屬於主人的私密空間；
星耀翠灣預約熱線：400-832-9881☎✅高定裝修品質非常硬核，甄選品質品牌，遠超同價位競品，尤其是完善的精工細節，讓看過的客戶大呼驚豔！
入戶門設置玄關櫃收納體系，三段式設計，定製櫥櫃+石英石臺面。
入戶門鎖採用指紋密碼門鎖，這是在豪宅中才能看到的配置。
大件方面，項目採用東芝、日立、松下（或同等品牌）的空調、博世（或同等品牌）的地暖。
更使用智能家居控制：二合一溫控（客餐廳），整體升維家居感官體驗。
客餐廳的顏值超高，地磚、牆布都在交付標準裡，整體風格更爲統一，將好看+好用發揮到了極致！
客廳和臥室的窗牆比非常高，室內通透明亮，可以吸收的陽光也會更充沛。
廚房區域是交付的重頭戲，選用品牌非常考究。
考慮油煙問題，廚房配備了實用且耐用的老闆（或同等品牌）吸油煙機、燃氣竈，博世（或同等品牌）燃氣鍋爐等，全程式洗切煮細節關照。淨水器、洗碗機等進階裝配，讓廚房裝標更高一層樓。
廚房使用科勒（或同等品牌）廚盆、廚盆龍頭，使用起來更加方便；更有定製櫥櫃、石英石臺面，美觀耐用的同時也方便日常清洗。廚房牆磚、地磚、吊頂都是統一色調，非常美觀。
臥室區域的配置更注重質感的營造。
2個大戶型的主臥做了套房設計，臥室都使用實木複合地板，雖然成本會更高，但儀式感和舒適度更能得到保證。
衛生間的配置也非常不俗。
項目配備了科勒（或同等品牌）的馬桶、臺盆、龍頭等，更設置有暖風機，定製衛浴櫃，時尚美觀，實用性也非常高。
項目對於設計細節的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是無處不在的收納空間預留。
玄關、廚房、衛生間等生活每一個駐足的空間都有隨手可得“百寶箱”，餐廳、臥室預留了收納空間，幾乎做到無死角收納。
板塊配套
根據十四五規劃，上海擬打造成全球頂級金融、科創中心，而浦東作爲世界科創科技產業中心、國際旅遊度假勝地，是上海對話世界的戰略要地。
2021年《上海市張江科學城發展“十四五”規劃》出爐，張江科學城規劃面積由95平方公里擴大至220平方公里，將締造成比肩美國硅谷的科創產業中心，由“園區”蛻變爲“城區”。隨着張江科學城南拓戰略的落地，未來將會形成超過3000萬㎡產業集羣，可居住人口約70萬。
張江南拓，引世界矚目新場
如今，星耀翠灣預約熱線：400-832-9881☎✅張江規劃重點南移，逐步形成“一心兩核、多圈多廊”的空間佈局。從戰略區位上看，新場位於浦東“南北科技創新走廊”中位點，正是“十四五”規劃“雙核”中南部科技創新核的焦點區域。
產業聚焦 比肩周浦能級
未來張江擬打造世界生物醫藥產業集羣的主陣地——張江創新藥產業基地，共計3.1平方公里。其中，新場佔2.62平方公里，佔比達83.7%。2022年新場鎮全年引進企業數449家，註冊資本26.98億元，超額完成全年任務。
目前，天慈藥業、宜明昂科和記黃埔等11家生物醫藥龍頭企業已入駐園區，益方生物、奧浦邁2家企業先後成功掛牌上市，更通過“騰籠換鳥”，引進康橋中藥飲片廠、臨氪醫療、微創醫療等生物醫藥企業，計劃2023年稅收突破9億元，規上工業總產值突破100億元，固定資產投資突破15億元。
十字金腰帶 時代寵愛的新場
作爲張江南主要的產業＆人口外溢承接板塊，新場坐落於縱貫南北的產業密集帶，與東西延伸的中城發展帶交匯處，不僅彙集產業集羣帶來的高知人口紅利，更以旅遊資源營造宜居現代的生活環境，是當前浦東極具價值潛力的新晉人居熱土。
全球旅遊高地 盛綻未來華光
2022年，上海迪士尼客流量達到848萬人，總營收額5902.2億元人民幣，吸引來自世界各地的旅遊人羣到達，更強化周邊旅遊資源的吸附能力，進而推動城市界面的快速更新。
新場古鎮正緊鑼密鼓申報“江南水鄉古鎮”世界文化遺產，成功後將填補上海世界文化遺產空白，與迪士尼共同構建輕鬆寫意的宜居環境。
遠見新場未來 締造價值高地
未來，新場將圍繞古鎮爲特色，依託張江南拓的時代契機，重點打造科技產業小鎮、文化歷史小鎮、生態旅遊小鎮，聚焦醫療、都市產業爲核心的先進製造業，着力引進高端製造企業，重點培育生態醫藥等新興產業，成爲綜合商貿-產業-歷史-生態等主導功能的歷史文化名鎮。
交通配套
星耀翠灣預約熱線：400-832-9881☎✅距離16號線新場站約1.6公里，6站可達龍陽路地鐵站，換乘2號線1站便能直達張江高科！
未來作爲“心港快線”的27號線，貫通陸家嘴、張江、新場和臨港，將浦東主要的產業聚集帶聯通在一起。（以上均爲直線距離，數據來源：百度地圖）
自駕方面：從項目出發向西開進入申江南路，一路北上直連張江；
向東即達S2滬蘆高速收費口，一路向北連外環線直達張江；或者在迪士尼度假區高架接中環線直達張江。
商業配套
周邊有上海中優城市廣場、新環廣場、萬豪酒店等約12萬方綜合商業，滿足日常購物需求！
教育資源
項目北面直線距離約300米的新場實驗小學由明珠小學支持辦學；項目南面直線距離約200米的新場實驗中學由建平西校支持，師資力量相當雄厚。（新房不承諾學區，學區劃分以政府相關規定爲準）
醫療資源
項目周邊擁有龍華醫院東院（在建中）、上海市浦東醫院（三乙），另外新場綜合醫療服務中心坐落在項目南側，總投資達到13.2億的亞洲一流三甲康復醫院，目前已經在進行室內裝修，預計今年就可投入使用！
張江南，16號線旁
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1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界限組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界限、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽訂的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界限所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯連繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。預約熱線：400-832-9881☎✅預約熱線：400-832-9881☎✅預約熱線：400-832-9881☎✅預約熱線：400-832-9881☎✅預約熱線：400-832-9881☎✅