星凱控股(01166)擬7000萬元出售東莞華藝銅業100%股權

智通財經APP訊，星凱控股(01166)公佈，於2024年11月20日，該公司全資附屬華洋企業有限公司擬向東莞市銀華實業投資有限公司出售東莞華藝銅業有限公司的100%股權，代價爲現金人民幣7000萬元。

根據國有土地使用權證(東府國用(2014)第特24號)，目標公司擁有位於中國廣東省東莞市常平鎮松柏塘村的一幅土地的土地使用權。該土地的登記佔地面積爲102,050平方米，規定作工業用途。目標公司已受讓該土地 的土地使用權，期限至 2055年止。該土地上建有多幢廠房(統稱爲“工業綜合設施”)，總建築面積爲74,752.4平方米。工業綜合設施第I-A期包括1棟1層高的附屬廠房及2棟1至2層高的附屬倉庫，總建築面積約3,446.34平方米。工業綜合設施第I-B期包括5棟6層高的工廠大樓及1棟1層高並帶有1層地下室設備房的大樓，總建築面積約71,306.06平方米。目前，(i)工業綜合設施第I-B期及第I-A期的若干部分(建築面積分別爲71,306.06平方米及1,300平方米)，已租賃予兩名獨立第三方作工業用途，租期分別至 2036年及 2024年止，現時月租金總額爲人民幣1,045,286.73元(不包括稅項);及(ii)工業綜合設施第I-A期的餘下部分(建築面積爲2,146.34平方米)免租金由本集團佔用備用倉庫，一直空置。該土地的餘下部分爲空置土地，計劃用於建造新的工廠大樓。

董事認爲，整合集團的資源以管理及維護其組合中的其他物業乃更爲審慎之舉。鑑於集團僅佔用工業綜合設施的一部分作爲備用倉庫(目前空置)且集團於廣東省有其他倉庫可以作爲替代倉庫，出售事項不會影響集團的營運。由於出售事項之後在工業綜合設施第二期未來發展所需的進一步資本及資源承擔方面的負擔減輕，出售事項乃該集團在當前不明朗的經濟環境下變現該物業並獲得即時現金流以滿足集團財務需求的寶貴機會。