豐盛控股(00607.HK)擬9.5億元出售豐盛康旅100%股權

豐盛控股(00607.HK)公佈，於2024年8月29日，集團與買方訂立交易協議，據此，集團已有條件同意根據股權轉讓協議向買方出售於豐盛康旅的所有股權。於出售事項完成後，豐盛康旅集團成員公司(包括豐盛大族集團)將不再爲公司附屬公司，惟公司將繼續間接擁有豐盛大族的26.67%股權，代價總額爲人民幣9.50億元。

隨COVID-19大流行期間收入增長放緩及投資回報減少等週期影響，中國房地產行業近年來已進入週期性調整階段。

據悉，豐盛康旅集團主要於中國從事物業發展及投資業務，而豐盛康旅集團旗下之該等物業由豐盛大族集團持有。就豐盛康旅集團之財務狀況而言，於2023年12月31日及2024年5月31日，豐盛康旅集團的借貸總額分別爲人民幣22.91億元及人民幣21.47億元(而全部由豐盛大族產生)，其中人民幣22.45億元及人民幣21.47億元將於一年內到期。此外，於2023年12月31日及2024年5月31日，豐盛康旅集團分別約有62%及66%的借款已拖欠。根據上述及於2023年12月31日，豐盛康旅集團的借款總額及拖欠借款及豐盛康旅集團產生的逾期利息金額分別佔集團約10%、72%及98%。

鑑於中國房地產行業的經營環境充滿挑戰，加上集團的財務狀況惡化，集團一直探討不同方案以降低其資產負債比率及改善其流動資金及財務狀況。爲此，集團銳意分拆出售其部分物業組合，以迫切改善流動資金及減低債務，同時利用其資源及經驗開拓輕資產物業業務，例如提供商業物業管理及物業發展服務。此外，出售事項將減少剩餘集團對豐盛大族集團借款的風險，並大幅降低剩餘集團的整體負債比率。出售事項完成後，集團的物業組合將減少。集團將繼續從事物業業務，並持有其餘四個物業項目的投資，包括位於中國江蘇省南京市及山東省威海市的購物中心、停車場及其他商業項目。於公佈日期，公司目前無意願銷售及╱或出售任何其餘物業資產╱投資。展望未來，公司將定期檢討其物業業務之表現及前景，並於經營現有業務時，將考慮集團可用資源，以爲股東帶來最大回報。

出售事項集團將收現金所得款項淨額估計約爲人民幣1.31億元。公司擬運用出售事項的80%所得款項淨額支付剩餘集團借款及應付款項，以及20%作一般營運資金之用。因此，集團的負債可以減少，財務狀況亦能改善。