興富發清餘屋　鄭志隆：今年目標賣掉30億元以上

▲興富發董事長鄭志隆。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

興富發建設（2542）今（13）日舉行股東會，面對股東提問公司的餘屋問題，董事長鄭志隆表示，截至去（2016）年底爲止，興富發旗下總餘屋量體約193億元，若下半年市況沒意外，今年去化掉30億元以上的案量「應該沒問題」。

鄭志隆指出，目前主要餘屋量集中於 4〜5年前所規劃的大坪數產品，其中又以臺北市市區爲主要集中地，他表示，「我們其實每個月都有在處理這些餘屋，每個月都有一定成交量。」據瞭解，目前手上在談的餘屋量銷售約30億，而全年目標則喊出至少要去化將近100億元的餘屋量。

因此，鄭志隆也表示，在餘屋銷售策略上，興富發將利用不同的通路積極銷售，如透過仲介銷售或是打廣告釋出售屋訊息。另外在價格部分，考量獲利範圍之後，可能也將會採取降低售價，預計將折價10〜15％進行銷售。

鄭志隆指出，今（2017）年的推案目標預估250億元左右，推案地區包括新北汐止、新莊、桃園青埔、新竹、竹北、臺中、高雄、臺南等地區。

談到未來的購地計劃，鄭志隆說，興富發將會依照目前現有的推案目標進行，同時針對市場成交狀況判斷，若狀況的好也將會持續加碼購地，若以目前市況觀察，中南部房市已反映出較好的剛性需求。

另外，2017年美國啓動升息循環，全球低利環境恐將結束，臺灣也難以獨善其身，恐影響民衆購屋意願，對此，鄭志隆也表示，「因爲目前首購產品的客人對於利率是較敏感的，所以影響會比較大，不過這一部份，觀察目前央行的政策，目前還沒有感受到這個狀況。」▼興富發建設（2542）今（13）日舉行股東會，由董事長鄭志隆親自主持。（圖／記者葉佳華攝）