新世界發展行政總裁換人 鄭志剛退出家族權力中心？

本報記者 陳婷 趙毅 深圳報道

9月26日，新世界發展（0017.HK）宣佈短暫停牌，隨後發佈一則公司變動消息及2024財年業績公告。9月27日，新世界發展股票復牌高開。

公告顯示，鄭志剛已提出辭任新世界發展行政總裁，以便投放更多時間於公共服務及其他個人事務，公司原首席營運總監馬紹祥獲委任爲行政總裁。

事實上，新世界發展官宣鄭志剛辭職之前，已有市場消息傳新世界發展考慮撤換行政總裁。彼時，《中國經營報》記者向新世界發展方面求證覈實，相關負責人僅表示：“不清楚。”直至公告發布，傳聞成真。

值得注意的是，新世界發展在2024財年錄得股東應占虧損，這也是其近20個財年以來首次出現虧損。對於公司管理層發生變動是否與經營情況相關，記者聯繫採訪新世界發展相關負責人，但未獲得迴應。

另外，鄭志剛還於9月26日辭任新世界百貨中國（0825.HK）主席兼非執行董事、周大福（1929.HK）執行董事及新創建集團（0659.HK）非執行董事。上述三家公司均爲香港鄭氏家族旗下核心企業。

公開資料顯示，新世界發展由香港鄭氏家族控股，鄭志剛爲新世界發展董事會主席鄭家純長子，是鄭氏家族的第三代，其祖父爲鄭裕彤。根據胡潤百富榜，2023年，鄭氏家族財富值高達1300億元，排名第18位，鄭氏家族與李嘉誠、郭得勝、李兆基家族被稱爲香港四大“老錢家族”。

一連辭任多個職務

公告顯示，鄭志剛請辭後，其已由新世界發展執行董事及執行副主席調任爲公司非執行董事及非執行副主席，以及不再擔任執行委員會成員、可持續發展委員會主席及成員，自2024年9月26日起生效。鄭志剛已確認與董事會並無意見分歧，也沒有就其辭任有關事項需要知會公司股東及香港聯交所。

鄭志剛今年44歲，其擔任新世界發展行政總裁已有四年。鄭志剛曾負責新世界發展的業務及財務策略、營運及管理，包括策略性方向、物業發展、產品開發及創新、創意及科技發展、內部監控及風險管理。2008年，鄭志剛創立了K11品牌，涉足範圍包括零售、酒店、辦公室和非牟利藝術文化基金K11 Art Foundation及K11 Craft & Guild Foundation，他也曾指導向初創企業及科技主導的平臺提供前期資金支持。

回顧鄭志剛進入新世界發展的經過，2007年3月，鄭志剛獲委任爲新世界發展執行董事，2012年3月出任執行董事兼聯席總經理，2015年4月改任爲執行副主席兼聯席總經理，2017年3月改任爲執行副主席兼總經理，2020年5月改任爲執行副主席兼行政總裁。在新世界發展履職期間，鄭志剛也在若干子公司擔任董事。

值得注意的是，鄭志剛辭任新世界發展行政總裁同日，其還一連辭任家族旗下多個上市公司的職務。其中，鄭志剛辭任新世界百貨中國主席一職，辭任周大福、新創建集團相關董事職務，均自2024年9月26日生效，原因均公告爲“以便投放更多時間在公共服務及其他個人事務”。

繼續出售資產

更換行政總裁的新世界發展，其於2024財年來自持續經營業務的核心經營溢利同比下降18%至68.98億港元，股東應占虧損118.07億港元，收入同比下降34%至357.82億港元，毛利同比下降22%至128.49億港元。公司收入下降主要是由於香港及內地的物業發展業務入賬減少。

報告期內，新世界發展在香港物業發展業務收入爲24.12億港元，內地物業發展業務收入爲137.13億港元；香港投資物業收入爲33.56億港元、內地物業投資收入爲18.41億港元；內地整體物業合同銷售額爲人民幣124.8元，以大灣區爲首的南部地區及長三角地區爲首的東部地區貢獻最大，超過85%。截至報告期末，新世界發展可動用資金約463億港元，包括現金及銀行結餘約280億港元及可動用的銀行貸款約183億港元。

值得注意的是，業績公告當天，新世界發展宣佈與鄭志剛全資擁有的公司AC Group Limited簽訂出售合約，向後者出售五家關聯K11公司股份，總價格約爲6000萬港元，包括K11 Commercial Management Group Company Limited、K11 Gentry Club Limited、愛互送有限公司、K11 Loyalty Program Limited、Globo Travel Agency Limited，這些公司主要運營管理K11品牌物業及其他相關業務，同時，買賣雙方授權協議及商標許可協議，涉及價格1.5億港元。上述全部出售事項總代價約2.1億港元。

新世界發展在公告中表示，公司的核心業務爲物業發展及物業投資，基於公司目前對市場的評估，公司希望重新平衡資源分配，優先發展核心業務，以加強利潤率較高業務的資金調配策略。通過上述出售事項，公司可優化成本結構以減少一般營運開支。上述出售事項完成後，買方將繼續在全球發展K11品牌，新世界發展繼續根據使用K11品牌的第三方管理業務的收入收取許可費。

（編輯：趙毅 審覈：童海華 校對：顏京寧）