新青安簽自住切結書綁約40年？ 財政部：賣房後不適用

行政院發言人陳世凱（中）今主持行政院會後記者會，財政部次長阮清華（左）列席。記者黃婉婷／攝影

財政部推出新戶簽結自住切結書、每人限貸一次政策，作爲新青安防弊措施。財政部次長阮清華說，限制每人只能貸款一次，將從今起適用；外界質疑，新青安貸款等同綁約40年，期間是否只能自住，沒有彈性售出？他說，若有其他需求如工作地調整等，把房子賣掉後就不能用新青安，但可用其他方式貸款。

行政院長卓榮泰指出，政府推動居住正義、打擊炒房，照顧年輕人的方向不變，也絕不坐視破壞房市交易秩序的亂象。請內政部與地方政府通力合作，針對利用新青安貸款誇大不實推銷，或者是刻意揪團團購的情況澈底清查，不符規定者，就取消各項優惠措施，並且追回已補貼利息。

阮清華今在行政院會後記者會指出，過去舊青安貸款沒有「限貸一次」的限制，但因新青安出現各式狀況，即起每人限貸一次；若有其他需求，比如工作調整從高雄調到臺北，把房子賣掉後，就不能再使用新青安貸款，但可以用其他方式貸款。

他坦言，國家資源有限，希望幫助到需要的人，希望相關資源能用在刀口上，所以做出限制，讓大家都有機會用得到。

針對簽署自住切結書，阮清華解釋，青安政策是協助本人或配偶、子女，沒有自有房屋的族羣購置房屋，所以不管有沒有籤切結書，只要他名下已經有房子的話，就不能再請貸青安貸款，跟有沒有切結書是兩件事；他也說，目前沒有發現申貸後轉賣房屋的案例。

阮清華指出，根據統計資料，所有貸款戶中，貸款期限落在31年到40年的超過一半，換句話說，貸款期限從30年延長到40年，的確減輕許多年輕人的負擔。

針對民間有人利用大學生當人頭問題，若只實施限貸一次是否有用？行政院發言人陳世凱說，過去沒有限貸，因此有極少數人被當作人頭，也認爲「以後還用得到」，但當貸款只限一次時，相信年輕人會更加謹慎，人頭也會相對減少，一定會有成效。

阮清華補充，銀行公會對人頭戶有明確規範，目前有15種態樣，假定一個大學生被別人當做人頭戶，這種情況就是目前要追查的對象，而新青安對房價影響的佔比還是非常少，僅佔個位數，不能說新青安對房價上漲完全沒影響，但有其他更重要因素。

至於去年8月1日至今，有無查獲利用人頭申貸新青安的案例，阮清華說，現在還在查覈，目前要求各行庫先把高風險的案子找出來，後續再去追查，有結論將對外報告。

另外，針對房仲濫用新青安打廣告，內政部日前也呼籲不動產開發業及代銷業者自律，勿散佈不實資訊，刻意營造搶購潮；同時，也將聯合縣市政府發動稽查，若相關業者違反法令，最高將處以5000萬元罰鍰。