防炒房 農業版新青安房貸也要籤切結

農金署說明，有關外界關切少數民衆誤認且誤用無自有住宅家庭優惠購屋貸款政策，有投資客、人頭戶申貸或轉租等情事，該署已配合行政院政策方向，比照新青安貸款優化措施辦理，包括修正農安貸款原則，新增自本年6月27日起，借款人限申貸1次之規定，且須簽署自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息，並重新覈定貸款條件等。

此外，督導農業金融機構（全國農業金庫及農漁會信用部）落實銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」，務必強化貸前徵授信審覈及貸後管理、稽查。

農金署說明，爲強化購屋貸款授信風險控管，於110年4月要求農漁會信用部應依風險程度建立實價登錄價格之回查機制，以檢核買賣契約價之真實性；另於111年9月參酌銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規定，增訂徵授信檢核表（如查證自住或投資用途、借戶收入與其購屋標的是否相當、是否於短期內頻繁買賣房屋等），要求確實評估授信案件妥適性；自112年起，農漁會信用部每年應辦理不動產授信業務專案查覈。此外，該署於實地訪查時，將抽查農安貸款辦理情形，以確保貸款資金用於自住購屋。

農金署強調，農業金融機構共1,161個營業據點，遍及全國各地，推動農安貸款，可便利有購屋需求的民衆就近申辦，有助落實居住正義及普惠金融。未來該署將持續推動農安貸款，並督促農業金融機構精進貸款管理機制，以兼顧政府照顧無自有住宅者安居成家之政策美意，並共同促進整體房市健全發展。